臺中金拍 112中金職日274
台中市西區中華路1段1之1號4樓之32
應買
不點交
待拍
306.8萬
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- 2024/1/25 更新
拍賣日期：
2024/2/2 ~ 2024/05/01
案件種類：
大樓
總底價：
306.8萬
保證金：
61.4萬
總坪數：
40.6坪
坪單價：
7.6萬/坪
持分地坪：
7.1 坪
公告建坪：
40.6 坪
總現值：
134.8 萬
拍後增值：
43.6 萬
使用分區/類別：
第一種商業區
主建坪：
40.6 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/22層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 西區 平和段
50地號，面積 3,716.2 m2，持分 63/10000，91.2 萬
(第一種商業區 )
建物 (11)
1.
台中市西區中華路1段1之1號4樓之32，建號 1362，持分 1/1，21.1 萬
第4樓層：14.90
合計：14.9 (鋼骨鋼筋混凝土造22樓房第4層商場)
2.
台中市西區中華路1段1之1號4樓之31，建號 1363，持分 1/1，20.5 萬
第4樓層：14.27
合計：14.27 (鋼骨鋼筋混凝土造22層樓房第4層商場)
3.
台中市西區中華路1段1之1號4樓之30，建號 1364，持分 1/1，14.9 萬
第4樓層：9.53
合計：9.53 (鋼骨鋼筋混凝土造22層樓房第4層商場)
4.
台中市西區中華路1段1之1號4樓之27，建號 1367，持分 1/1，43.1 萬
第4樓層：26.26
合計：26.26 (鋼骨鋼筋混凝土造22層樓房第4層商場)
5.
台中市西區中華路1段1之1號4樓之26，建號 1368，持分 1/1，17 萬
第4樓層：10.48
合計：10.48 (鋼骨鋼筋混凝土造22層樓房第4層商場)
6.
台中市西區中華路1段1之1號4樓之25，建號 1369，持分 1/1，18 萬
第4樓層：10.79
合計：10.79 (鋼骨鋼筋混凝土造22層樓房第4層商場)
7.
台中市西區中華路1段1之1號4樓之76，建號 1411，持分 1/1，16 萬
第4樓層：9.26
合計：9.26 (鋼骨鋼筋混凝土造22層樓房第4層商場)
8.
台中市西區中華路1段1之1號4樓之81，建號 1412，持分 1/1，16 萬
第4樓層：9.26
合計：9.26 (鋼骨鋼筋混凝土造22層樓房第4層商場)
9.
台中市西區中華路1段1之1號4樓之83，建號 1414，持分 1/1，16 萬
第4樓層：9.26
合計：9.26 (鋼骨鋼筋混凝土造22層樓房第4層商場)
10.
台中市西區中華路1段1之1號4樓之74，建號 1416，持分 1/1，19.6 萬
第4樓層：12.03
合計：12.03 (鋼骨鋼筋混凝土造22層樓房第4層商場)
11.
台中市西區中華路1段1之1號4樓之85，建號 1417，持分 1/1，13.4 萬
第4樓層：8.22
合計：8.22 (鋼骨鋼筋混凝土造22層樓房第4層商場)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2023/12/13，總底價 477.6萬，保證金 95.5萬，坪單價 11.8萬/坪，流標
2拍，2024/1/3，總底價 382.7萬，保證金 76.5萬，坪單價 9.4萬/坪，流標
3拍，2024/1/24，總底價 306.8萬，保證金 61.4萬，坪單價 7.6萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
拍賣之５０地號為全球影城大樓建物之基地，
2.
１４１７建號建物位於４樓，因防火門上鎖，每個建物均為攤位，無法確定攤位位置，現均無人使用。拍賣建物尚無海砂屋、輻射屋、火災報案、非自然死亡等資料可提供，實際占有使用情形，應買人應自行查明注意有無上開影響交易情事。投標人仍須自行查明注意。本件拍定後不點交。
3.
依強制執行法第１１３條準用同法第６９條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵為由請求撤銷拍定（如凶宅、漏水、海砂屋等），請投標人於投標前自行查明注意並審慎評估。
4.
建物有無積欠管理費用、有無停車位及其使用權，因欠缺公示資料，應買人請自行查明，如有爭議，須由拍定人自理。
5.
他項權利：抵押權於拍定後塗銷。
6.
應買價額合計新台幣：參佰零陸萬捌仟元，以先行具狀應買者得標。
土地增值 (1)
1.
臺中市 西區 平和段 50地號
3,716.2 m2 × (63/10000) × 57,562 元 - 91.2 萬元
= 43.6萬元
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