臺中法院 112三136907
台中市中區自由路二段9之2之1號
3拍
不點交
待拍
21.7萬
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- 2024/3/4 更新
拍賣日期：
2024/3/29 週五 上午 09:00
案件種類：
透天
總底價：
21.7萬
保證金：
6.6萬
總坪數：
1.3坪
坪單價：
16.3萬/坪
持分地坪：
0.2 坪
公告建坪：
1.3 坪
總現值：
4.7 萬
拍後增值：
-14.7 萬
使用分區/類別：
第二種商業區
主建坪：
1.3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/11層
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺中市 中區 自由段一小段
1地號，面積 2,118 m2，持分 30/100000，16.5 萬
(第二種商業區 )
2.
臺中市 中區 自由段一小段
1-1地號，面積 335 m2，持分 30/100000，2.7 萬
(第二種商業區 )
3.
臺中市 中區 自由段一小段
1-12地號，面積 14 m2，持分 30/100000，0.2 萬
(道路用地 )
建物 (1)
1.
台中市中區自由路二段9之2之1號，建號 741，持分 31/10000，2.3 萬
二層：1415.61合計：1415.61 (商場、鋼筋混凝土造十一層樓房第二層)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/1/19，總底價 33.4萬，保證金 10.1萬，坪單價 25.2萬/坪，流標
2拍，2024/3/1，總底價 23.6萬，保證金 8.1萬，坪單價 17.8萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
如備註欄所示。
2.
他項權利：抵押權於拍定後塗銷。
3.
拍賣之不動產現況為閒置未營業之商場大樓（即臺中商業大樓），建物屋齡約46年，拍賣之標的於商場之確切位置無從確定，拍定後不點交。
4.
拍賣之建物未據債權人陳報是否曾發生非自然死亡事故、輻射污染、海砂屋、地震受創或火災受損或嚴重漏水等情事，然建物是否有上開重大瑕疵足以影響交易，仍應由應買人自行查 證、評估，買受人對拍賣標的物無物之瑕疵擔保請求權。
土地增值 (3)
1.
臺中市 中區 自由段一小段 1地號
2,118 m2 × (30/100000) × 60,226 元 - 16.5 萬元
= -12.7萬元
2.
臺中市 中區 自由段一小段 1-1地號
335 m2 × (30/100000) × 86,896 元 - 2.7 萬元
= -1.8萬元
3.
臺中市 中區 自由段一小段 1-12地號
14 m2 × (30/100000) × 102,000 元 - 0.2 萬元
= -0.2萬元
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