臺南法院 112助坤3535
臺南市中西區檨仔林段228地號
特拍
不點交
待拍
29萬
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- 2024/4/2 更新
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
臺南市 中西區 檨仔林段
228地號，面積 0.6 m2，持分 1/4，1.6 萬
(商業區 )
2.
臺南市 中西區 檨仔林段
229地號，面積 1.1 m2，持分 1/4，2.3 萬
(商業區 )
3.
臺南市 中西區 檨仔林段
230地號，面積 8.4 m2，持分 1/4，19.5 萬
(商業區 )
4.
臺南市 中西區 檨仔林段
231地號，面積 2.4 m2，持分 1/4，5.6 萬
(商業區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2024/1/16，總底價 39萬，保證金 7.8萬，坪單價 41.3萬/坪，流標
2拍，2024/2/6，總底價 35.2萬，保證金 7.1萬，坪單價 37.3萬/坪，流標
3拍，2024/3/5，總底價 32萬，保證金 6.4萬，坪單價 33.9萬/坪，流標
應買，2024/3/7~2024/6/6，總底價 32萬，保證金 6.4萬，坪單價 33.9萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
查封時，地政指界稱：編號
2.
2土地位於中正路8號房子內側，編號
3.
4土地位 於永福路二段84號房子內側，應買人請自行查證，拍定後不點交。
4.
本件係拍賣不動產應有部份，共有人就各該共有之土地有優先承買權，主張優先承買之人須就其有優先權之部分一併行使，不得僅就其中一筆或數 筆為之，且應按本拍賣同一條件一併行使，不得僅就同一標之一部分行 使，共有人主張優先承買權時，拍定人或承受人就剩餘之土地不得拒絕購 買或承受。
5.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣，不負物之瑕疵擔 保責任，拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。六、拍定(trial拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉 證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而 爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
6.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書， 應買人應自行注意。
7.
投標單請投入第5至8號標匭內。
土地增值 (4)
1.
臺南市 中西區 檨仔林段 228地號
0.6 m2 × (1/4) × 110,400 元 - 1.6 萬元
= 0.1萬元
2.
臺南市 中西區 檨仔林段 229地號
1.1 m2 × (1/4) × 110,400 元 - 2.3 萬元
= 0.6萬元
3.
臺南市 中西區 檨仔林段 230地號
8.4 m2 × (1/4) × 57,682 元 - 19.5 萬元
= -7.3萬元
4.
臺南市 中西區 檨仔林段 231地號
2.4 m2 × (1/4) × 57,682 元 - 5.6 萬元
= -2.1萬元
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