士林金拍 112士金職一201
新北市八里區楓櫃段943地號
應買
不點交
待拍
81.4萬
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- 2024/3/14 更新
拍賣日期：
2024/3/19 ~ 2024/06/18
案件種類：
土地
總底價：
81.4萬
保證金：
16.3萬
總坪數：
149.7坪
坪單價：
0.5萬/坪
持分地坪：
149.7 坪
總現值：
129.7 萬
拍後增值：
48.3 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
新北市 八里區 楓櫃段
943地號，面積 2,899.2 m2，持分 4/640，3.9 萬
2.
新北市 八里區 楓櫃段
1079地號，面積 18,834.1 m2，持分 4/640，19.2 萬
3.
新北市 八里區 楓櫃段
1081地號，面積 40,621.8 m2，持分 4/640，41 萬
4.
新北市 八里區 楓櫃段
1087地號，面積 16,836.5 m2，持分 4/640，17.3 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/1/17，總底價 127萬，保證金 26萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
2拍，2024/2/21，總底價 101.6萬，保證金 20.4萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
3拍，2024/3/13，總底價 81.4萬，保證金 16.3萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
法院筆錄 (11)
1.
本件拍賣
2.
１０８７地號之應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
3.
１１２年８月２３日現場履勘時，據地政人員指出
4.
１０８７地號土地分別位於大堀湖２９號房屋西方約５０公尺、西南方約１００公尺、１６０公尺、２２０公尺，無路可達。依鑑定報告記載，９４３地號現況為渡船頭路之一部，
5.
１０８７地號現況閒置，雜木叢生。本件土地實際座落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為準。
6.
上開不動產４宗合併應買，請應買人分別出價。
7.
應買價額合計新台幣：捌拾壹萬肆仟元，以應買書狀最先到達本公司者為優先，如無法辨別先後時，以抽籤決定之。
8.
優先承買權：
9.
１０８７地號土地共有人優先承買權。如拍定人為有優先承買權之共有人時，其他共有人無優先承買權。惟主張優先承買權之人，須就其符合資格之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之人就其餘部分因不符資格，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。
10.
如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
11.
無抵押權登記。
土地增值 (4)
1.
新北市 八里區 楓櫃段 943地號
2,899.2 m2 × (4/640) × 3,179 元 - 3.9 萬元
= 1.9萬元
2.
新北市 八里區 楓櫃段 1079地號
18,834.1 m2 × (4/640) × 2,600 元 - 19.2 萬元
= 11.4萬元
3.
新北市 八里區 楓櫃段 1081地號
40,621.8 m2 × (4/640) × 2,600 元 - 41 萬元
= 25萬元
4.
新北市 八里區 楓櫃段 1087地號
16,836.5 m2 × (4/640) × 2,600 元 - 17.3 萬元
= 10.1萬元
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