基隆市安樂區湖海段198地號

1.民國112年9月5日履勘時，債務人不在場，據地政人員指界稱：地號198土地 係位於安樂區武聖街319號建物後方之土地，使用現況部分為一鐵皮屋（門牌 為武聖街317之1號）占用，部分為鐵皮屋門口之水池占用，旁側土地有豢養 家禽（雞、鴨等），部分種植有農作物、部分為雜木林。本件執行標的依都 市計畫土地使用分區屬「住宅區（整體開發）」，其開發使用所受之相關法 令限制請應買人自行查明。另本件拍賣之標的僅包含土地之應有部分，其上 之建物、農作物、地上物等均不在本件拍賣範圍內，拍定後之法律關係均須 由拍定人自理，請應買人注意，拍定後不點交。2.本件拍賣之不動產，共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得，則 其餘共有人無優先承買權。3.本件拍賣標的之應有部分，倘非共有人拍定，共有人有優先承買權。惟地上 建物所有人如符合土地法第104條或民法第426條之2第1項規定者，有優於土 地共有人之優先承買權。4.本件拍定後需調查優先承買權人是否優先承買，有時耗時甚久，請應買人斟 酌，並待優先承買權確定後，本院另行通知，拍定人再行繳納剩餘價金(勿先 行繳納)，本院始得依法核發權利移轉證書，請應買人特別注意。