新北法院 112助蘭440
新北市三重區永福街72巷41號地下一層
3拍
不點交
待拍
6,000萬
- 90 點閱
- 1 列管
- 2024/4/23 更新
拍賣日期：
2024/5/16 週四 上午 09:30
案件種類：
透天
總底價：
6,000萬
保證金：
1,200萬
總坪數：
320.8坪
坪單價：
18.7萬/坪
持分地坪：
73 坪
公告建坪：
320.8 坪
總現值：
3,862.7 萬
拍後增值：
782.8 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
320.8 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/21層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 三重區 永安段
1813地號，面積 2,582 m2，持分 525/10000，1,729 萬
(住宅區 )
2.
新北市 三重區 永安段
1813地號，面積 2,582 m2，持分 410/10000，1,350.9 萬
(住宅區 )
建物 (6)
1.
新北市三重區永福街72巷41號地下一層，建號 9143，持分 1/1，214.6 萬
地下一層：19.24合計：19.24 (鋼筋混凝土造21層樓(21層樓；總面積:19.24平方公尺；商業用))
2.
新北市三重區trial永福街72巷41號地下二層，建號 9148，持分 3710/10000，1,635.7 萬
地下二層：2077.56合計：2077.56 (鋼筋混凝土造21層樓(21層樓；總面積:2077.56平方公尺辦公室，儲藏室))
3.
新北市三重區永福街72巷41號地下一層之一，建號 13095，持分 1/1，611.9 萬
地下一層：141.41合計：141.41 (鋼筋混凝土造層樓(21層樓；總面積:141.41平方公尺；商業用))
4.
新北市三重區永福街72巷41號地下一層之四，建號 13098，持分 1/1，84.7 萬
地下一層：85.34合計：85.34 (鋼筋混凝土造21層樓(地下一層))
5.
新北市三重區永福街72巷41號地下一層之二，建號 13096，持分 1/1，223.2 萬
地下一層：22.55合計：22.55 (鋼筋混凝土造層樓(21層樓；總面積:22.55平方公尺；商業用))
6.
新北市三重區永福街72巷41號地下一層之三，建號 13097，持分 1/1，150.1 萬
地下一層：21.29合計：21.29 (鋼筋混凝土造(21層樓；總面積:21.29平方公尺；商業用))
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/2/1，總底價 7,793萬，保證金 1,559萬，坪單價 24.3萬/坪，流標
2拍，2024/3/7，總底價 6,236萬，保證金 1,248萬，坪單價 19.4萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
本件建物查封時，地下一層無法入內，地下二層部分空間以木板區隔，亦無法入內。後經 本院履勘，地下一層(即建號
2.
皆無人使用，目前為空 屋，拍定後依現況點交；地下二層(即建號
3.
目前部分作為停車場使用，其上有停放車 輛，部分空間以木板區隔，有劃設停車格，本件拍賣之9148建號謄本上記載主要用途為辦 公室、儲藏室，是否有停車位請應買人自行查明注意，縱有停車位，惟因係拍賣上開物之 應有部分，其使用依法與各共有人協議為之，且查無債務人實際占有部分，故此部分拍定 後仍不點交。拍定人於拍定後不得以系爭標的有無停車位或得否使用停車位等事項為由向 本院爭執、異議或聲請減少價金、撤銷拍定。
4.
本件拍賣之地下一層(即建號
5.
有部分打通，故無法自 現場明確判斷各建號建物之實際位置，本院雖請新北市政府工務局派員會同履勘地下一 層，然工務局人員稱，僅能依建物成果圖指出各建號大略的位置。9143建號建物位於面對 鐵捲門右手邊的玻璃門入內，往一樓樓梯右側空間(範圍約對應樓梯長度至對側牆壁)； 13096建號建物位於9143建號建物斜前方，疑似衛浴空間，有部分空間被隔間遮擋；13095 建號建物位於配電箱房間的隔壁空間，有大部分空間被木板隔間遮擋，13098建號建物位於 面對鐵捲門左手邊玻璃門入內，右手邊柱子延伸至底，牆壁左側的全部空間(包含廁所)； 13097建號建物位於右側鐵捲門後面，依建物成果圖在電梯間旁邊。拍定人日後不得以無法 或難以確認建物位置或建物實際所在地與工務局人員所指位置有誤差為由，請求撤銷拍賣 或減少價金，請應買人特別注意，審慎評估後再行投標。
6.
本件拍賣永安段9148建號建物及其基地(即本件拍賣標的1813地號土地權利範圍10000分之
7.
，9148建號建物共有人就該建物及其基地有優先承買權，如9148建號建物共有人之一 就其共有之標的到場應買拍得，則其餘共有人無優先承買權。若9148建號建物共有人就前 開部分主張優先承買，拍定人或承受人就其餘標的不得拒絕買受或承受，請應買人審慎評 估再行投標。
8.
上列不動產設定之抵押權拍定後塗銷。
9.
刊登於新聞紙或網站之公告內容，如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公 告欄張貼之拍賣公告內容為準。六、若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案標的拍定日或拍 定日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債 權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請勿參與本件標的之應買。
10.
本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用，應由 拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。另依鑑定報告記載，據本社區總幹事表示以上拍
土地增值 (2)
1.
新北市 三重區 永安段 1813地號
2,582 m2 × (525/10000) × 160,000 元 - 1,729 萬元
= 439.9萬元
2.
新北市 三重區 永安段 1813地號
2,582 m2 × (410/10000) × 160,000 元 - 1,350.9 萬元
= 342.9萬元
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