基隆法院 112勤26780
基隆市信義區信一路31之2號
應買
不點交
停拍 減價拍賣
26.1萬
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- 2024/3/20 更新
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
基隆市 信義區 東信段二小段
5-4地號，面積 54 m2，持分 1/40，21.7 萬
建物 (2)
1.
基隆市信義區信一路31之2號，建號 335，持分 1/8，3.9 萬
三層：41.07合計：41.07 (4層樓鋼筋混凝土造)
2.
基隆市信義區信一路31之2號增建部分，建號 655，持分 1/8，0.5 萬
三層：12.70合計：12.7 (4層)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2024/1/16，總底價 35.7萬，保證金 7.2萬，坪單價 17.6萬/坪，流標
2拍，2024/2/20，總底價 30.5萬，保證金 6.1萬，坪單價 15萬/坪，流標
3拍，2024/3/19，總底價 26.1萬，保證金 5.3萬，坪單價 12.8萬/坪，流標
停拍，2024/4/11，停拍
法院筆錄 (7)
1.
本件建物查封時，經會同債權人代理人、地政人員、轄區員警、鎖匠到現場，敲門無人應 門。本建物係位於三樓，均由一樓鐵門大門進出，三樓無獨立出入口，僅於各房間設門進 出，三樓通往四樓處設有鐵門。三樓客廳設有神明桌，供奉祖先牌位。廚房地面及牆面磁 磚剝落，天花板水泥掉落、鋼筋外露，浴室油漆剝落，走廊地面磁磚剝落。臥室有置放床 及衣物，牆面油漆剝落。嗣轄區警局函覆，建物由債務人及其家屬使用中。得標人拍定後 進出一樓、二樓相關通行法律關係，需由得標人與一樓、二樓建物所有權人自行協商，請 投標人注意，拍定後不得異議。
2.
本件係拍賣不動產所有權之應有部分，故拍定後不點交，建物共有人有優先承買權，請投 標人注意。
3.
關於本件標的是否有「海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、建物內有非自然死亡等情 形」，經本院函詢相關單位，基隆市消防局函覆，無發生火災受創紀錄;基隆市政府函覆， 該府目前無列管高氯離子鋼筋混凝土建築物(即海砂屋)及地震受損建築物相關資料;核能安 全委員會函覆，該建物未包含於該會放射性污染建築物偵測紀錄中;基隆市警察局第二分局 函覆，查無非自然死亡之情事。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無 擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。
4.
655建號係違建，得標人應負擔被拆除危險，不得異議。
5.
上開不動產3宗爭徵求應買。
6.
應買最低價額合計新台幣：261,000元。
7.
設定他項權利情形：無。
土地增值 (1)
1.
基隆市 信義區 東信段二小段 5-4地號
54 m2 × (1/40) × 120,000 元 - 21.7 萬元
= -5.5萬元
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