臺北金拍 112北金職四6乙

臺北市文山區博嘉段四小段350地號

應買 不點交 待拍
1,175.2
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  • 2024/6/20 更新
拍賣日期:
2024/6/25 ~ 2024/09/24
案件種類:
土地
總底價:
1,175.2
保證金:
235.1
總坪數:
431.2
坪單價:
2.7萬/坪
持分地坪:
431.2 坪
總現值:
2,608.9 萬
拍後增值:
1,433.7 萬
使用分區/類別:
第二種住宅區
優室法拍丘先生
優室法拍丘先生
法拍專員
經紀業:優室法拍屋
地 址:台北市中山區民生東路三段31號11樓

詳細法拍資料


土地 (3)
1.
臺北市 文山區 博嘉段四小段 350地號,面積 539.2 m2,持分 3/3,446.8 萬
(第二種住宅區 )
2.
臺北市 文山區 博嘉段四小段 356-1地號,面積 133.9 m2,持分 3/3,98.6 萬
(第二種住宅區 )
3.
臺北市 文山區 博嘉段四小段 365-1地號,面積 752.5 m2,持分 3/3,629.8 萬
(第二種住宅區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍,2024/1/24,總底價 1,836萬,保證金 368萬,坪單價 4.3萬/坪,流標
2拍,2024/4/10,總底價 1,468.8萬,保證金 293.8萬,坪單價 3.4萬/坪,流標
3拍,2024/6/19,總底價 1,175.2萬,保證金 235.1萬,坪單價 2.7萬/坪,流標
法院筆錄 (4)
1.
350地號土地位在深坑幹151號一枝3電線桿東北方約50公尺,地上為竹子林;356─1地號土地位在上開電線桿西北方約50公尺,地上為雜木林;365─1地號土地位在自臺北市文山區木柵路5段7號房屋信箱旁小路往上走約50公尺,現為雜木林,上有鐵皮棚架。土地使用分區均屬第二種住宅區。
2.
本件係拍賣土地應有部分,拍定後不點交,共有人有優先承買權;若共有人之一到場應買拍得,其餘共有人無優先承買權;如有多數共有人行使優先承買權,則依共有人之應有部分比例共同承買之,惟主張優先承買權之共有人,需就其擁有應有部分一併行使,不得僅就其中一筆或數筆為之;但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分,而不得行使優先承買權時,拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承買。
3.
上開不動產3宗合併應買,請應買人分別出價。
4.
應買價額合計新台幣:壹仟壹佰柒拾伍萬貳仟元,以應買書狀最先到達本公司者為優先,如無法辨別先後時,以抽籤決定之。
土地增值 (3)
1.
臺北市 文山區 博嘉段四小段 350地號
539.2 m2 × (3/3) × 18,300 元 - 446.8 萬元
= 540萬元
2.
臺北市 文山區 博嘉段四小段 356-1地號
133.9 m2 × (3/3) × 18,300 元 - 98.6 萬元
= 146.3萬元
3.
臺北市 文山區 博嘉段四小段 365-1地號
752.5 m2 × (3/3) × 18,300 元 - 629.8 萬元
= 747.3萬元
鄰近待拍
2024/7/25
2拍 不點交
224.1 坪 / 279 萬
2024/7/31
特拍 不點交
166.2 坪 / 140.3 萬
2024/8/6
1拍 不點交
249.2 坪 / 446 萬
2024/8/7
3拍 不點交
49.4 坪 / 118.4 萬

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