臺北金拍 112北金職四6乙
臺北市文山區博嘉段四小段350地號
2拍
不點交
待拍
1,468.8萬
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- 2024/3/25 更新
拍賣日期：
2024/4/10 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
1,468.8萬
保證金：
293.8萬
總坪數：
431.2坪
坪單價：
3.4萬/坪
持分地坪：
431.2 坪
總現值：
2,608.9 萬
拍後增值：
1,140.1 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺北市 文山區 博嘉段四小段
350地號，面積 539.2 m2，持分 3/3，558.4 萬
(第二種住宅區 )
2.
臺北市 文山區 博嘉段四小段
356-1地號，面積 133.9 m2，持分 3/3，123.2 萬
(第二種住宅區 )
3.
臺北市 文山區 博嘉段四小段
365-1地號，面積 752.5 m2，持分 3/3，787.2 萬
(第二種住宅區 )
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/1/24，總底價 1,836萬，保證金 368萬，坪單價 4.3萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
３５０地號土地位在深坑幹１５１號一枝３電線桿東北方約５０公尺，地上為竹子林；３５６─１地號土地位在上開電線桿西北方約５０公尺，地上為雜木林；３６５─１地號土地位在自臺北市文山區木柵路５段７號房屋信箱旁小路往上走約５０公尺，現為雜木林，上有鐵皮棚架。土地使用分區均屬第二種住宅區。
2.
本件係拍賣土地應有部分，拍定後不點交，共有人有優先承買權；若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟主張優先承買權之共有人，需就其擁有應有部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承買。
土地增值 (3)
1.
臺北市 文山區 博嘉段四小段 350地號
539.2 m2 × (3/3) × 18,300 元 - 558.4 萬元
= 428.4萬元
2.
臺北市 文山區 博嘉段四小段 356-1地號
133.9 m2 × (3/3) × 18,300 元 - 123.2 萬元
= 121.7萬元
3.
臺北市 文山區 博嘉段四小段 365-1地號
752.5 m2 × (3/3) × 18,300 元 - 787.2 萬元
= 589.9萬元
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