板橋金拍 112板金職七450
新北市土城區忠義段997地號
應買
不點交
待拍
915萬
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- 2024/3/28 更新
拍賣日期：
2024/4/2 ~ 2024/07/01
案件種類：
土地
總底價：
915萬
保證金：
183萬
總坪數：
1,478.7坪
坪單價：
0.6萬/坪
持分地坪：
1,478.7 坪
總現值：
2,226.7 萬
拍後增值：
1,311.8 萬
使用分區/類別：
特定專用區 殯葬用地
詳細法拍資料
土地 (31)
1.
新北市 土城區 忠義段
1039地號，面積 4,093.8 m2，持分 2/36，28.8 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
1.
新北市 土城區 忠義段
1038地號，面積 699.6 m2，持分 2/24，8.4 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
1.
新北市 土城區 忠義段
1037地號，面積 3,173.2 m2，持分 2/24，25.6 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
1.
新北市 土城區 忠義段
1036地號，面積 516.1 m2，持分 2/24，5.8 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
1.
新北市 土城區 忠義段
1034地號，面積 269.7 m2，持分 2/24，2.6 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
1.
新北市 土城區 忠義段
1033地號，面積 445.6 m2，持分 2/24，9 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
1.
新北市 土城區 忠義段
1032地號，面積 245.5 m2，持分 2/24，6.4 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
1.
新北市 土城區 忠義段
1016地號，面積 1,025.2 m2，持分 2/24，10.3 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
1.
新北市 土城區 忠義段
1015地號，面積 513.8 m2，持分 2/24，5.8 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
1.
新北市 土城區 忠義段
1014地號，面積 288.2 m2，持分 2/24，2.6 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
1.
新北市 土城區 忠義段
997地號，面積 186.3 m2，持分 2/36，1.3 萬
(特定專用區 殯葬用地)
2.
新北市 土城區 柑林段
597地號，面積 951 m2，持分 2/36，51.2 萬
(保護區 )
2.
新北市 土城區 柑林段
596地號，面積 4,129.6 m2，持分 2/36，288 萬
(保護區 )
2.
新北市 土城區 忠義段
1048地號，面積 3,196 m2，持分 1/24，14.1 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
新北市 土城區 忠義段
1047地號，面積 1,058.2 m2，持分 1/24，12.8 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
2.
新北市 土城區 忠義段
1046地號，面積 276.9 m2，持分 2/24，5.8 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
新北市 土城區 忠義段
1045地號，面積 190.1 m2，持分 2/24，5.2 萬
(山坡地保育區 水利用地)
2.
新北市 土城區 忠義段
1044地號，面積 144.3 m2，持分 2/24，3.2 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
新北市 土城區 忠義段
1043地號，面積 2,359.9 m2，持分 2/24，25.6 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
新北市 土城區 忠義段
1042地號，面積 15,464.5 m2，持分 1/24，83.2 萬
(山坡地保育區 林業用地)
2.
新北市 土城區 忠義段
1041地號，面積 15,642.3 m2，持分 2/36，86.4 萬
(山坡地保育區 林業用地)
2.
新北市 土城區 忠義段
998地號，面積 821.8 m2，持分 1/24，4.5 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
3.
新北市 土城區 柑林段
960地號，面積 169 m2，持分 2/36，11.6 萬
(特定專用區 林業用地)
3.
新北市 土城區 柑林段
609地號，面積 7.1 m2，持分 2/36，0.3 萬
(保護區 )
3.
新北市 土城區 忠義段
1002地號，面積 1,006.4 m2，持分 1/24，5.8 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
4.
新北市 土城區 忠義段
1004地號，面積 90 m2，持分 2/36，0.6 萬
(特定專用區 殯葬用地)
5.
新北市 土城區 忠義段
1006地號，面積 1,334.7 m2，持分 2/24，16 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
6.
新北市 土城區 忠義段
1007地號，面積 22,516.8 m2，持分 2/36，140.8 萬
(山坡地保育區 林業用地)
7.
新北市 土城區 忠義段
1011地號，面積 2,336.7 m2，持分 2/24，22.4 萬
(山坡地保育區 林業用地)
8.
新北市 土城區 忠義段
1012地號，面積 647.7 m2，持分 2/24，16.7 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
9.
新北市 土城區 忠義段
1013地號，面積 1,561.2 m2，持分 2/24，14.1 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/1/24，總底價 1,428.5萬，保證金 286萬，坪單價 1萬/坪，流標
2拍，2024/3/6，總底價 1,142.8萬，保證金 228.6萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
3拍，2024/3/27，總底價 915萬，保證金 183萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
法院筆錄 (24)
1.
本件拍賣標的經地政人員指界：
2.
１００４地號位於新北市忠義路０５２６８４號路燈東北方之雜林地。
3.
１０１６地號位於新北市忠義路０５２３４７號路燈東北方之雜林地，上有農作物。
4.
１０１３地號位於新北市忠義路０５２３４８號路燈旁土地公廟後方。
5.
１０３２地號位於新北市忠義路０５２３４９號路燈西方２１米左右、１０３３地位位於該路燈西南方６米左右、１０３４地號位於該路燈南方、
6.
１０３７地號位於該路燈東方、１０３８地號位於該路燈東南方約４０米左右，前開土地上均有種植農作物。
7.
１０３９地號位於新北市忠義路０５２３６４號路燈東南方８０米左右，其上有未辦保存登記建物、１０４１地號位於前路燈東方約１１２米之林地、１０４２地號位於前路燈後方７米，其上有未辦保存登記建物、
8.
１０４６地號位於前路燈東北方之雜木林地。(六)
9.
１０４８地號位於新北市土城區忠義路１４３號房屋建築基地及旁邊土地。
10.
６０９地號位於新北市土城區金城路２段２６之９號房屋南方之雜林地。
11.
９６０地號位於新北市０５２２２１號路燈往北５３米左右之雜林地。
12.
土地使用分區：
13.
１００４地號特定專用區殯葬用地。
14.
１０４８地號山坡地保育區農牧用地。
15.
１０４２地號山坡地保育區林業用地。
16.
１０４５地號山坡地保育區水利用地。
17.
１０４７地號山坡地保育區丙種建築用地。
18.
上開不動產３１宗合併應買，請應買人分別出價。
19.
應買價額合計新台幣：玖佰壹拾肆萬玖仟陸佰元，以應買書狀最先到達本公司者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
20.
本件拍賣標的土地皆為應有部分，債務人未現實占有，拍定後不點交。
21.
本件拍賣標的９６０地號，已依新北市政府１１１年１１月８日新北市地區字第１１１２１１５３８９２號公告徵收，請應買人特別注意，不得於拍定後因土地公告徵收請求撤銷拍定。另依新北市政府１１２年１１月７日來函，本件債務人土地所有權人應領徵收補償費、土地改良物補償費及救濟金為５００，０１５元，迄今(１１２年１１月７日)均上未領取。
22.
本件拍賣標的
23.
１０４８為耕地，非屬農業發展條例第３４條規定之私法人不得應買。
24.
若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案標的拍定日或拍定日前
土地增值 (31)
1.
新北市 土城區 忠義段 1039地號
4,093.8 m2 × (2/36) × 3,500 元 - 28.8 萬元
= 50.8萬元
1.
新北市 土城區 忠義段 1038地號
699.6 m2 × (2/24) × 4,600 元 - 8.4 萬元
= 18.4萬元
1.
新北市 土城區 忠義段 1037地號
3,173.2 m2 × (2/24) × 4,600 元 - 25.6 萬元
= 96萬元
1.
新北市 土城區 忠義段 1036地號
516.1 m2 × (2/24) × 4,600 元 - 5.8 萬元
= 14萬元
1.
新北市 土城區 忠義段 1034地號
269.7 m2 × (2/24) × 3,500 元 - 2.6 萬元
= 5.3萬元
1.
新北市 土城區 忠義段 1033地號
445.6 m2 × (2/24) × 3,500 元 - 9 萬元
= 4萬元
1.
新北市 土城區 忠義段 1032地號
245.5 m2 × (2/24) × 4,600 元 - 6.4 萬元
= 3萬元
1.
新北市 土城區 忠義段 1016地號
1,025.2 m2 × (2/24) × 4,600 元 - 10.3 萬元
= 29萬元
1.
新北市 土城區 忠義段 1015地號
513.8 m2 × (2/24) × 4,600 元 - 5.8 萬元
= 13.9萬元
1.
新北市 土城區 忠義段 1014地號
288.2 m2 × (2/24) × 4,800 元 - 2.6 萬元
= 8.9萬元
1.
新北市 土城區 忠義段 997地號
186.3 m2 × (2/36) × 4,800 元 - 1.3 萬元
= 3.7萬元
2.
新北市 土城區 柑林段 597地號
951 m2 × (2/36) × 9,600 元 - 51.2 萬元
= -0.5萬元
2.
新北市 土城區 柑林段 596地號
4,129.6 m2 × (2/36) × 9,600 元 - 288 萬元
= -67.8萬元
2.
新北市 土城區 忠義段 1048地號
3,196 m2 × (1/24) × 3,500 元 - 14.1 萬元
= 32.5萬元
2.
新北市 土城區 忠義段 1047地號
1,058.2 m2 × (1/24) × 9,800 元 - 12.8 萬元
= 30.4萬元
2.
新北市 土城區 忠義段 1046地號
276.9 m2 × (2/24) × 3,500 元 - 5.8 萬元
= 2.3萬元
2.
新北市 土城區 忠義段 1045地號
190.1 m2 × (2/24) × 4,600 元 - 5.2 萬元
= 2.1萬元
2.
新北市 土城區 忠義段 1044地號
144.3 m2 × (2/24) × 3,500 元 - 3.2 萬元
= 1萬元
2.
新北市 土城區 忠義段 1043地號
2,359.9 m2 × (2/24) × 3,500 元 - 25.6 萬元
= 43.2萬元
2.
新北市 土城區 忠義段 1042地號
15,464.5 m2 × (1/24) × 3,500 元 - 83.2 萬元
= 142.3萬元
2.
新北市 土城區 忠義段 1041地號
15,642.3 m2 × (2/36) × 3,500 元 - 86.4 萬元
= 217.8萬元
2.
新北市 土城區 忠義段 998地號
821.8 m2 × (1/24) × 4,800 元 - 4.5 萬元
= 11.9萬元
3.
新北市 土城區 柑林段 960地號
169 m2 × (2/36) × 27,700 元 - 11.6 萬元
= 14.4萬元
3.
新北市 土城區 柑林段 609地號
7.1 m2 × (2/36) × 9,600 元 - 0.3 萬元
= 0.1萬元
3.
新北市 土城區 忠義段 1002地號
1,006.4 m2 × (1/24) × 4,600 元 - 5.8 萬元
= 13.5萬元
4.
新北市 土城區 忠義段 1004地號
90 m2 × (2/36) × 4,800 元 - 0.6 萬元
= 1.8萬元
5.
新北市 土城區 忠義段 1006地號
1,334.7 m2 × (2/24) × 4,600 元 - 16 萬元
= 35.2萬元
6.
新北市 土城區 忠義段 1007地號
22,516.8 m2 × (2/36) × 4,800 元 - 140.8 萬元
= 459.6萬元
7.
新北市 土城區 忠義段 1011地號
2,336.7 m2 × (2/24) × 4,800 元 - 22.4 萬元
= 71.1萬元
8.
新北市 土城區 忠義段 1012地號
647.7 m2 × (2/24) × 4,600 元 - 16.7 萬元
= 8.1萬元
9.
新北市 土城區 忠義段 1013地號
1,561.2 m2 × (2/24) × 4,600 元 - 14.1 萬元
= 45.7萬元
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