高雄法院 112丞141604
高雄市三民區建德段692-1地號
應買
不點交
待拍
32萬
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- 2024/4/15 更新
拍賣日期：
2024/4/19 ~ 2024/07/18
案件種類：
土地
總底價：
32萬
保證金：
6.4萬
總坪數：
7.7坪
坪單價：
4.1萬/坪
持分地坪：
7.7 坪
總現值：
188 萬
拍後增值：
156 萬
使用分區/類別：
第三種商業區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 三民區 建德段
692-1地號，面積 307 m2，持分 1/12，32 萬
(第三種商業區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/2/15，總底價 50萬，保證金 10萬，坪單價 6.5萬/坪，流標
2拍，2024/3/14，總底價 40萬，保證金 8萬，坪單價 5.2萬/坪，流標
3拍，2024/4/11，總底價 32萬，保證金 6.4萬，坪單價 4.1萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
據民國113年1月12日查封暨測量筆錄記載，編號1土地為共有地，現為高雄市三 民區華德街72巷巷道，供眾人通行使用。如有發現與公告使用情形不符，請儘 速向本院陳報。
2.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
3.
設定他項權利情形：無他項權利設定。
4.
本件標的拍賣應有部分，因查無債務人現實單獨占有部分，故拍定或應買後不點交；共有人對該標的有優先承購權，又於優先購買權人繳足價金 時，該部分原拍定或應買之解除條件成就，失其效力。如有爭議，且經提 起確認優先購買權訴訟，將待最後確定判決為準。六、本件標的如有分割涉訟者，應即向本院陳報。拍賣之應有部分，於核發權 利移轉證書前，如有經分割共有物形成判決確定之情形者，因拍賣條件、 標的變更或有不當，執行法院得撤銷拍定，請投標人注意。
5.
編號1之土地使用分區為第三種商業區，目前供公眾通行，合法使用土地方 式受有限制，拍定後不點交，請投標人注意。
6.
投標或應買人應注意拍賣不動產之規約、分管情形，及是否有積欠公共基 金、管理費、水費、電費、瓦斯費、工程受益費、重劃工程費、差額地 價、差額價金或其他稅捐、費用。買受後應自行處理相關事務，不得以任 何理由要求法院處理或撤拍。
7.
如有海砂屋、輻射屋、地震受損、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然 死亡、有三七五租約、農地重劃區耕地、污染控制場等影響交易之特殊情 形，債權人與債務人或利害關係人應查明向本院陳報。本件拍賣標的物依 強制執行法第113條準用第69條之規定，標的物投標或應買人就物之瑕疵無 擔保請求權。請投標或應買人自行查明，不得於拍定或應買後主張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 三民區 建德段 692-1地號
307 m2 × (1/12) × 73,487 元 - 32 萬元
= 156萬元
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