基隆法院 112勤22570
基隆市安樂區麥金路789號地下三、四層
應買
部分點交
待拍
550.7萬
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- 2024/4/17 更新
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
基隆市 安樂區 新城段
402地號，面積 4,833.1 m2，持分 36/10000，180.7 萬
2.
基隆市 安樂區 新城段
402-1地號，面積 16.3 m2，持分 36/10000，0.6 萬
3.
基隆市 安樂區 新城段
402-2地號，面積 123.7 m2，持分 36/10000，4.4 萬
建物 (2)
1.
基隆市安樂區麥金路789號地下三、四層，建號 300，持分 36/10000，39.8 萬
地下三層：2171.55地下四層：2171.55合計：4343.1 (12層樓鋼筋混凝土造)
2.
基隆市安樂區麥金路791之2號12樓，建號 485，持分 1/1，325.2 萬
十二層：100.14合計：100.14 陽台7.89、花台1.76 (12層樓鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/2/20，總底價 761.8萬，保證金 152.4萬，坪單價 20.1萬/坪，流標
2拍，2024/3/19，總底價 647.6萬，保證金 129.6萬，坪單價 17.1萬/坪，流標
3拍，2024/4/16，總底價 550.7萬，保證金 110.2萬，坪單價 14.5萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件於現場查封時，經會同債權人代理人、地政人員、估價師、員警至現場，指封標的為皇 家翡翠社區，查封時債務人在場，稱係債務人及家屬自住，屋內有神明廳及祖先牌位，建物 拍定後點交。停車位半年抽籤一次，不一定有，無固定車位，停車位為區分所有權之應有部 分，拍定後不點交。
2.
關於本件標的是否有「海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、建物內有非自然死亡等情 形」，債務人稱無上開情事。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保 請求權，請應買人於拍定前自行查明，不得於拍定後主張。
3.
上開不動產5宗徵求應買。
4.
應買價額合計新台幣：5,507,000元。
5.
設定他項權利情形：抵押權共設定新臺幣6,600,000元，拍定後全部塗銷。
土地增值 (3)
1.
基隆市 安樂區 新城段 402地號
4,833.1 m2 × (36/10000) × 31,200 元 - 180.7 萬元
= -126.4萬元
2.
基隆市 安樂區 新城段 402-1地號
16.3 m2 × (36/10000) × 31,200 元 - 0.6 萬元
= -0.4萬元
3.
基隆市 安樂區 新城段 402-2地號
123.7 m2 × (36/10000) × 31,200 元 - 4.4 萬元
= -3萬元
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