桃園法院 112卓81883
桃園市龍潭區九座段830地號
2拍
不點交
待拍
673.6萬
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- 1 列管
- 2025/4/30 更新
拍賣日期：
2025/5/27 週二 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
673.6萬
保證金：
134.8萬
總坪數：
420.1坪
坪單價：
1.6萬/坪
持分地坪：
420.1 坪
總現值：
638.8 萬
拍後增值：
-34.8 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
桃園市 龍潭區 九座段
830地號，面積 1,237.8 m2，持分 1999/2000，600 萬
(一般農業區 農牧用地)
2.
桃園市 龍潭區 九座段
830-16地號，面積 606.1 m2，持分 1999/8000，73.6 萬
(一般農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/2/20，總底價 842萬，保證金 168.4萬，坪單價 2萬/坪，流標
2拍，2024/3/19，總底價 673.6萬，保證金 134.7萬，坪單價 1.6萬/坪，得標
法院筆錄 (5)
1.
拍賣土地依鑑定報告記載位於死巷及大型工廠旁，其上為雜林及菜園，本件僅 拍賣土地應有部分，其上作物非拍賣範圍，使用人使用土地之法律關係，拍定 後自行協商解決，土地拍定後不點交。
2.
本件標的物所設定之抵押權於拍定後均塗銷。
3.
本件拍賣土地之現況僅依地政機關指界之大致範圍為記載，實際範圍及使 用情形，仍以地政機關鑑界之結果為準，請應買人注意。又土地如經地政機關 實施重測，而致面積增減，因該重測並無增減私權之效力，是重測前後土地之 同一性及其實體私權關係並未變更，其面積以重測結果為準。拍定後，債權 人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減請求增減價金或撤銷 拍定。
4.
本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯費或管 理費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決，不得以此為由事後向本 院提出爭執或聲明異議。
5.
刊登於新聞紙或網路之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時， 一律以本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
土地增值 (2)
1.
桃園市 龍潭區 九座段 830地號
1,237.8 m2 × (1999/2000) × 4,600 元 - 600 萬元
= -30.9萬元
2.
桃園市 龍潭區 九座段 830-16地號
606.1 m2 × (1999/8000) × 4,600 元 - 73.6 萬元
= -3.9萬元
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