橋頭法院 112勇61066
高雄市梓官區高雄巿赤崁南路23巷37號（未保存登記建物）
3拍
不點交
待拍
35.2萬
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- 2024/4/12 更新
拍賣日期：
2024/5/8 週三 下午 02:30
案件種類：
其他
總底價：
35.2萬
保證金：
7.1萬
總坪數：
19.9坪
坪單價：
1.8萬/坪
持分地坪：
0 坪
公告建坪：
19.9 坪
總現值：
萬
拍後增值：
0 萬
使用分區/類別：
主建坪：
18.2 坪
附建坪：
1.7 坪
詳細法拍資料
建物 (1)
1.
高雄市梓官區高雄巿赤崁南路23巷37號（未保存登記建物），建號 297，持分 1/5，35.2 萬
一層：159.39二層：70.56三層：70.56合計：300.51 雨遮27.89
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/3/13，總底價 55萬，保證金 11萬，坪單價 2.8萬/坪，流標
2拍，2024/4/10，總底價 44萬，保證金 8.8萬，坪單價 2.2萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
如備註。
2.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
3.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
4.
本件標的建物於民國112年10月24日本院查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱297建號建物為未保存登記建物，現況為三層樓建物(有獨立出入口)，另有緊鄰一層樓建物(有獨立 出入口)，兩建物內部有相通，屋況尚可，有懸掛門牌。另據第三人李先生在場表示:債務人 係其三伯，債務人未居住在此，緊鄰三層樓建物之一樓磚造平房非債務人所有，現由其居住 使用，房屋無漏水、非海砂屋及無非自然死亡之情形；惟實際使用情形，投標人應自行查 明。六、本件係拍賣不動產之應有部分，且查無約定分管標的，拍定後不點交；建物共有人有優先承 購權。如上列拍賣標的之不動產，業經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法 就分割遺產調(和)解成立者，本院於拍定後仍得撤銷拍定，請應買人注意。
5.
297建號建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投標人 注意。
6.
本件僅拍賣建物，拍賣範圍不包含438-13地號土地之所有權；另297建號建物占用基地部分 將來有被訴請拆除之虞，拍定人應自行解決其使用關係。
7.
高雄市梓官區赤東段438-13地號土地之所有權人，如就上開297建號建物有土地法第104條第 1項所定地上權、典權、租地建屋或民法第426條之2所定租地建屋之法律關係時，亦得檢具 相關權利證明文件，向本院聲明主張優先承買297建號建物。
8.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保 請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
9.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工 程受益費、差額地價繳清事宜。
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