高雄法院 110如39599
高雄市新興區民主橫路24號4樓之3
3拍
不點交
得標 65.9999萬
56.4萬
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- 3 列管
- 2024/3/27 更新
拍賣日期：
2024/4/17 週三 上午 09:30
案件種類：
公寓
總底價：
56.4萬
保證金：
11.3萬
總坪數：
10.8坪
坪單價：
5.2萬/坪
持分地坪：
0.7 坪
公告建坪：
10.8 坪
總現值：
29 萬
拍後增值：
-18.4 萬
使用分區/類別：
第五種商業區
主建坪：
6.2 坪
附建坪：
0.4 坪
公設坪：
4.2 坪
公設比：
39.2 %
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 新興區 新興段四小段
913地號，面積 157 m2，持分 139/10000，47.4 萬
(第五種商業區 )
建物 (2)
1.
高雄市新興區民主橫路24號4樓之3，建號 3197，持分 1/4，7.7 萬
4樓層：81.33合計：81.33 陽台5.51 (5層樓鋼筋混凝土造、集合住宅)
2.
高雄市新興區同上建物共同使用部分，建號 3209，持分 1/15，1.3 萬
共同使用部分：210.24合計：210.24
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/3/6，總底價 88萬，保證金 17.6萬，坪單價 8.1萬/坪，流標
2拍，2024/3/27，總底價 70.4萬，保證金 14.1萬，坪單價 6.5萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
如備註欄所示。
2.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
3.
本件不動產經本院於112.12.22現場執行，債務人不在場，門鈴門鎖均損壞，配合警員陪同 入內查看，無人居住，屋內散置雜物，環境髒污，漏水壁癌嚴重，遺留之家具家電積塵破 損。到場之大樓管理員稱自前屋主過世後，繼承人均置之不理，有積欠管理費，該屋並無非 自然死亡情事。實際使用情形，投標人應自行查明。六、本件建物、土地均拍賣應有部分，拍定後不點交，共有人對該拍賣標的有優先承購權。如共 有人行使優先購買權時，需就本件標的一次全部買受。
4.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程 受益費、差額地價繳清事宜。
土地增值 (1)
1.
高雄市 新興區 新興段四小段 913地號
157 m2 × (139/10000) × 132,701 元 - 47.4 萬元
= -18.4萬元
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