新竹法院 112孟49210
新竹市經國路二段111號12樓之6
3拍
點交
待拍
158.6萬
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- 1 列管
- 2024/4/23 更新
拍賣日期：
2024/5/14 週二 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
158.6萬
保證金：
31.7萬
總坪數：
5.5坪
坪單價：
28.7萬/坪
持分地坪：
0.9 坪
公告建坪：
5.5 坪
總現值：
33.4 萬
拍後增值：
-69.4 萬
使用分區/類別：
第二種商業區
主建坪：
5.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/12層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新竹市 北門段
763地號，面積 724 m2，持分 37/10000，89.5 萬
(第二種商業區 )
2.
新竹市 北門段
764地號，面積 115 m2，持分 37/10000，13.3 萬
(第二種住宅區 )
建物 (1)
1.
新竹市經國路二段111號12樓之6，建號 3416，持分 1/1，55.8 萬
十二層：18.25合計：18.25 含共有部分3442、3448、3449建號，及一切附屬建物 (辦公室、鋼筋混凝土造、12層)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/3/12，總底價 247.8萬，保證金 49.6萬，坪單價 44.9萬/坪，流標
2拍，2024/4/16，總底價 198.2萬，保證金 39.7萬，坪單價 35.9萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
112年11月29日查封，在場大樓主委稱該3416建號建物之住戶陳文銓在此墜樓身亡(墜落中庭)、 目前該屋無人居住、中庭為共有部分、一樓辦公室也是共有、該屋無車位。以上等情，請投標人 先行注意查證。本件拍定後，僅3416建號建物點交。
2.
有抵押權設定，拍定後塗銷。
3.
依鑑估報告所載，763地號土地使用分區為第二種商業區、764地號土地使用分區為第二種住 宅區。因土地使用分區將隨主管機關公告而異動，是投標人仍以主管機關最新公告為準。六、關於本標次建物是否歸屬凶宅乙節，鑑於司法資源有限，本院業經通常方式予以調查，此部 分仍請投標人查明注意。日後拍定人不得據此主張撤銷拍定或減少價金。
土地增值 (2)
1.
新竹市 北門段 763地號
724 m2 × (37/10000) × 114,755 元 - 89.5 萬元
= -58.8萬元
2.
新竹市 北門段 764地號
115 m2 × (37/10000) × 62,700 元 - 13.3 萬元
= -10.6萬元
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