新竹法院 112孔56020
新竹市經國路二段177號
2拍
點交
待拍
4,960萬
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- 2024/4/16 更新
拍賣日期：
2024/5/16 週四 上午 09:30
案件種類：
店面
總底價：
4,960萬
保證金：
992萬
總坪數：
119.8坪
坪單價：
41.4萬/坪
持分地坪：
16.6 坪
公告建坪：
119.8 坪
總現值：
513.8 萬
拍後增值：
-1,886.2 萬
使用分區/類別：
第二種商業區
主建坪：
91.1 坪
附建坪：
2.7 坪
增建坪：
26 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/11層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹市 北門段
1123地號，面積 1,652 m2，持分 333/10000，2,400 萬
(第二種商業區 )
建物 (4)
1.
新竹市經國路二段177號，建號 5436，持分 1/1，1,040 萬
一層：53.90二層：64.57騎樓：16.28一層夾層面積：12.62合計：147.37 陽台2.88㎡，雨遮1.54㎡，含共有部分5647建號，及一切附屬建物 (店舖、辦公室、鋼筋混凝土造、11層)
2.
新竹市經國路二段175號，建號 5437，持分 1/1，1,200 萬
一層：57.27二層：65.67騎樓：17.30一層夾層面積：13.44合計：153.68 陽台2.88㎡，雨遮1.57㎡，含共有部分5647建號，及一切附屬建物 (店舖、辦公室、鋼筋混凝土造、11層)
3.
新竹市經國路二段177號，建號 暫編6298，持分 1/1，160 萬
第一層夾層：42.20合計：42.2 及一切附屬建物 (鋼筋混凝土造)
4.
新竹市經國路二段175號，建號 暫編6297，持分 1/1，160 萬
第一層夾層：43.83合計：43.83 及一切附屬建物 (鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/4/11，總底價 6,200萬，保證金 1,240萬，坪單價 51.1萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本院112年12月22日查封並會測增建部分時，債務人不在場，債權人導往現場，據地政人員稱房 屋有增建，增建部分與前案同，並引用前案即111年司執字第55705號測量成果。在場高先生表示伊為公司股東，建物一樓作為金門高粱專賣店營業用，二樓為其子使用，部分堆放營業用品，三 樓為其居住使用，係債務人公司無償提供使用，本件不動產未搭配車位，經入內查看建物有三 層，兩建物一層有打通，175號建物配有電梯一部，二層、三層各有一間隔間，二層有部分堆放 營業用品，三層為住家使用，以上等情，本院不為實體認定，請投標人先行注意查證，且房屋有 無欠繳或應補那水電、瓦斯費用不明，拍定人應自行與相關單位洽商解決，拍定後僅建物部分點 交。
2.
拍定後抵押權均塗銷。
3.
增建部分即暫編6297建號、6298建號為未辦保存登記建物，面積以實測為準，拍定後不得以面積不符請求增減價金，亦不得持權利移轉證書請求辦理保存登記，並應自行負擔依法拆除 之風險。六、拍定人（承受人）應承擔不動產拍定（承受）日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。
4.
如有疑義可洽詢承辦股或由本院總機代轉（03-6586123轉分機
5.
或洽訴訟輔導科（轉分機
6.
。
土地增值 (1)
1.
新竹市 北門段 1123地號
1,652 m2 × (333/10000) × 93,404 元 - 2,400 萬元
= -1,886.2萬元
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