高雄金拍 113雄金職未19
高雄市前鎮區和平二路74號
3拍
不點交
待拍
320.8萬
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- 2 列管
- 2024/3/26 更新
拍賣日期：
2024/4/10 週三 上午 10:30
案件種類：
店面
總底價：
320.8萬
保證金：
64.2萬
總坪數：
28.2坪
坪單價：
11.4萬/坪
持分地坪：
7.2 坪
公告建坪：
28.2 坪
總現值：
206.8 萬
拍後增值：
-62 萬
使用分區/類別：
第四種住宅區
主建坪：
27.9 坪
附建坪：
0.3 坪
其他內容：
加強磚造/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 前鎮區 光華段
924地號，面積 95 m2，持分 1/4，268.8 萬
(第四種住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市前鎮區和平二路74號，建號 943，持分 1/4，30.8 萬
一樓層：46.63
二樓層：61.35
三樓層：61.35
騎樓：14.72
合計：184.05 (3層樓加強磚造)
2.
高雄市前鎮區同上建物之未保存登記部分，建號 7536，持分 1/4，21.2 萬
一層：27.16
二層：27.16
三層：27.16
四層：88.51
屋頂突出物：2.71
地下一層：12.72
合計：185.42 雨遮3.48
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/2/27，總底價 501萬，保證金 100.2萬，坪單價 17.8萬/坪，流標
2拍，2024/3/20，總底價 400.8萬，保證金 80.2萬，坪單價 14.2萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件標的物於民國１１２年７月２０日至現場查封時，在場人即共有人之一稱該建物現由其使用管理；本件建物經檢視牆壁紅磚外露、部分地板有破洞、部分窗戶破損、一樓堆置落葉、碎石等物，現為空屋無人居住狀態。
2.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
3.
編號２之建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投標人注意。六、優先購買：本件土地、建物拍賣應有部分，共有人對該拍賣標的有優先承購權；如共有人僅就其中部分拍賣標的行使優先購買權時，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。
4.
本件拍賣標的物依強制執行法第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵（如凶宅、海砂屋‧‧‧等）無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
5.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
6.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (1)
1.
高雄市 前鎮區 光華段 924地號
95 m2 × (1/4) × 87,074 元 - 268.8 萬元
= -62萬元
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