士林法院 112實13878
台北市士林區平菁街106巷2號未登記部分
3拍
部分點交
待拍
292萬
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- 1 列管
- 2024/4/26 更新
拍賣日期：
2024/5/22 週三 下午 02:30
案件種類：
其他
總底價：
292萬
保證金：
59萬
總坪數：
67.1坪
坪單價：
4.4萬/坪
持分地坪：
0 坪
公告建坪：
67.1 坪
總現值：
萬
拍後增值：
0 萬
使用分區/類別：
增建坪：
67.1 坪
詳細法拍資料
建物 (1)
1.
台北市士林區平菁街106巷2號未登記部分，建號 30084，持分 1/1，292 萬
第一層未登記部分：174.98第一層夾層未登記部分：46.79合計：221.77
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/3/20，總底價 455萬，保證金 91萬，坪單價 6.8萬/坪，流標
2拍，2024/4/24，總底價 364萬，保證金 73萬，坪單價 5.4萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
一30084建號建物拍定後，除第三人占用之一房間及公用空間不點交外，其餘部分點交。 二民國111年11月10日現場查封及112年3月23日、6月15日現場執行時，債務人黃月嬌、黃清南及第三人唐○元在場稱30084建號建物係面對房屋右側、掛有門牌那棟，不包括左側無門牌那棟 （但該戶與30084建號建物使用同一門牌號碼）；30084建號建物現由黃月嬌及其母居住使用， 黃月嬌之女及債務人黃雅玲、黃淑珍、黃巾瑞即黃淑梅偶爾來住；建物入口右手邊第一間房間 出租予第三人唐○元使用，唐○元並可使用公用空間（如倉庫、客廳）等語。依租賃契約之記 載，租期自110年9月1日起至117年8月31日止，租金每月新臺幣5,000元。惟現在實際情形如 何，仍請應買人自行查明注意。三又30084建號建物占用
2.
460地號土地之權源不明，且該等土地不在拍賣範圍內，請應買人 留意。
3.
以上不動產以出價最高者得標。
4.
優先承買權之行使：一本件係變價分割遺產執行事件，債權人及債務人（即各公同共有人）均得參加應買；且拍 定後，除拍定人為共有人外，依民法第830條準用第824條第7項規定，公同共有人有優先 承買權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。二建物坐落之土地所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時，有優先購買 權，且其優先權優於建物共有人。三如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
5.
無抵押權登記。 六、30084建號建物係未登記建物；本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。臺北市建築管理工程處於111年11月30日函覆稱：30084建號建物整棟係 屬未領有本府核發建照及使照之建物，屬既存違章建築，列入分類分期處理，列管拆除等 語。拆除風險請應買人自行注意，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。
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