臺南法院 112南95519乙
臺南市中西區新美段279地號
應買
不點交
待拍
118.4萬
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- 1 列管
- 2024/4/18 更新
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
臺南市 中西區 新美段
279地號，面積 15.7 m2，持分 13/180，8.1 萬
(商業區 )
2.
臺南市 中西區 新美段
280地號，面積 105.9 m2，持分 13/180，50.3 萬
(商業區 )
3.
臺南市 中西區 新美段
281地號，面積 16.3 m2，持分 13/180，8.1 萬
(商業區 )
4.
臺南市 中西區 新美段
282地號，面積 8 m2，持分 13/180，51.9 萬
(商業區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/3/12，總底價 146萬，保證金 29.2萬，坪單價 27.1萬/坪，流標
2拍，2024/3/26，總底價 131.4萬，保證金 26.3萬，坪單價 24.4萬/坪，流標
3拍，2024/4/16，總底價 118.4萬，保證金 23.7萬，坪單價 22萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
查封時，編號2土地上有門牌號碼民權路2段210號之建物坐落，編號1土地為上 開建物前之騎樓，編號4土地上有門牌號碼民權路2段210之1號之建物坐落，編 號3土地為上開建物前之騎樓。土地實際使用現況及有無其他使用上之限制，應 買人請自行查證注意，地上建物均不在拍賣範圍，其所有權歸屬及占用土地之 法律關係不明，拍定後建物與土地間之法律關係由拍定人自理，應買人請自行 注意，拍定後不點交。
2.
拍賣土地之地上權人、典權人或基地承租人如符合土地法第104條規定，就建物坐落基地有優先承買權(主張優先承買之人應提出租賃契約或其他證明 文件供本院審查)。優先承買權人主張優先承買時，拍定人或承受人就主張 優先承買以外之標的均不得拒絕購買或承受。又上開優先承買權人是否有 土地法第104條規定之優先承買權，請投標人自行注意、查證，嗣後如有爭 議，以實體確定判決為準。
3.
本件拍賣之不動產，係拍賣共有物應有部份，倘非共有人拍定，共有人有 依本拍賣條件履行之優先承買權，拍定後不點交。共有人聲明優先承買 時，須就其所有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為
土地增值 (4)
1.
臺南市 中西區 新美段 279地號
15.7 m2 × (13/180) × 80,885 元 - 8.1 萬元
= 1萬元
2.
臺南市 中西區 新美段 280地號
105.9 m2 × (13/180) × 80,885 元 - 50.3 萬元
= 11.6萬元
3.
臺南市 中西區 新美段 281地號
16.3 m2 × (13/180) × 81,000 元 - 8.1 萬元
= 1.5萬元
4.
臺南市 中西區 新美段 282地號
8 m2 × (13/180) × 81,000 元 - 51.9 萬元
= -47.2萬元
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