高雄法院 112良93508二
高雄市鳳山區南光街235號地下一層之6
3拍
不點交
待拍
78.9萬
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- 2024/3/29 更新
拍賣日期：
2024/4/17 週三 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
78.9萬
保證金：
15.8萬
總坪數：
8.4坪
坪單價：
9.4萬/坪
持分地坪：
1.4 坪
公告建坪：
8.4 坪
總現值：
21.5 萬
拍後增值：
-46.4 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
4.4 坪
公設坪：
3.9 坪
公設比：
47 %
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 鳳山區 五甲段
1013-2地號，面積 3,247 m2，持分 14/10000，67.9 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市鳳山區南光街235號地下一層之6，建號 13773，持分 1/1，5.8 萬
地下一層：14.64合計：14.64 (5層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市鳳山區同上建物共同使用部分，建號 13795，持分 67/10000，5.2 萬
同上建物共同使用部分：1936.91合計：1936.91
拍賣紀錄 (1)
2拍，2024/3/20，總底價 98.4萬，保證金 19.7萬，坪單價 11.8萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本院於112年12月14日查封時，債務人不在場，南光街235號地下一層現為大樓地下停車場使用 （世紀百貨廣場大樓），地下一層之6無法確認實際位置；另據鑑價報告稱本件標的現況已打通為停車使用；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
本件標的位於世紀百貨廣場大樓地下室，且無法確定實際位置，拍定後不點交。 六、本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。投標人不得於拍定後主張。
4.
請投標人注意查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
土地增值 (1)
1.
高雄市 鳳山區 五甲段 1013-2地號
3,247 m2 × (14/10000) × 47,192 元 - 67.9 萬元
= -46.4萬元
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