高雄法院 112良93508一
高雄市鳳山區五甲二路451巷3號地下一層之9
3拍
不點交
待拍
64.7萬
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- 2024/3/29 更新
拍賣日期：
2024/4/17 週三 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
64.7萬
保證金：
13萬
總坪數：
8.4坪
坪單價：
7.7萬/坪
持分地坪：
1.2 坪
公告建坪：
8.4 坪
總現值：
39.5 萬
拍後增值：
-18.8 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
4.5 坪
公設坪：
4 坪
公設比：
47 %
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 鳳山區 五甲段
1013地號，面積 2,611 m2，持分 15/10000，58.3 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市鳳山區五甲二路451巷3號地下一層之9，建號 13677，持分 1/1，3.2 萬
地下一層：14.75合計：14.75 (5層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市鳳山區同上建物共同使用部分，建號 13702，持分 101/10000，3.2 萬
同上建物共同使用部分：1299合計：1299.0
拍賣紀錄 (1)
2拍，2024/3/20，總底價 80.8萬，保證金 16.2萬，坪單價 9.6萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本院於112年9月5日查封時，債務人不在場，標的為地下一層，裡面積水，無法進入現場；另據 鑑價報告稱本件標的因舊陋失修且內部積水，現況閒置中，因有安全之虞其入口處已以鐵皮圍欄 封閉；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
本件標的因積水無法進入，拍定後不點交。trial賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保 請求權。投標人不得於拍定後主張。
4.
請投標人注意查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程 受益費、差額地價繳清事宜。
土地增值 (1)
1.
高雄市 鳳山區 五甲段 1013地號
2,611 m2 × (15/10000) × 100,781 元 - 58.3 萬元
= -18.8萬元
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