臺北法院 112獲14539
臺北市文山區博嘉段四小段333地號
應買
不點交
待拍
1,221萬
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- 2024/2/29 更新
拍賣日期：
2024/3/4 ~ 2024/06/03
案件種類：
土地
總底價：
1,221萬
保證金：
245萬
總坪數：
84.8坪
坪單價：
14.4萬/坪
持分地坪：
84.8 坪
總現值：
512.7 萬
拍後增值：
-708.3 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 文山區 博嘉段四小段
333地號，面積 280.2 m2，持分 1/1，1,221 萬
(第二種住宅區 )
法院筆錄 (6)
2.
本件應買標的333地號土地上坐落有第三人林木己所有之門牌號碼為臺北市 文山區木柵路4段159巷15-1號建物及第三人許美紅、林政緯所有之門牌號 碼為文山區木柵路4段159巷17號建物後端部分占用；據第三人林木己陳稱 系爭土地原為其繼承取得，嗣於107年出售予債務人，其上坐落之15-1號建 物亦為其所搭建，已居住使用
3.
三十年，該建物尾端向左方延伸至15號 建物後方，整體建物為一L形狀。應買人須自行解決土地及其上建物之法律 關係，其土地使用分區為第二種住宅區。
4.
本件係拍賣土地所有權全部，其上建物不在拍賣範圍內，又該土地於查封 前已為第三人占有使用，故拍定後不點交；另門牌號碼為文山區木柵路4段 159巷15-1號建物所有權人與系爭土地所有人間，依民法第425條之1規定， 推定在該建物得使用期間內，有租賃關係，就系爭土地有土地法第104條之 優先承買權，請應買人注意。
5.
上開不動產1宗拍賣，請應買人應買。
6.
應買最低價額合計新台幣：12,210,000元。
8.
抵押權拍定後均塗銷。
土地增值 (1)
1.
臺北市 文山區 博嘉段四小段 333地號
280.2 m2 × (1/1) × 18,300 元 - 1,221 萬元
= -708.3萬元
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