臺中法院 109酉84218
台中市西區三民西路9號
2拍
不點交
待拍
636萬
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- 2024/4/15 更新
拍賣日期：
2024/5/23 週四 下午 01:30
案件種類：
店面
總底價：
636萬
保證金：
190萬
總坪數：
32.6坪
坪單價：
19.5萬/坪
持分地坪：
6.4 坪
公告建坪：
32.6 坪
總現值：
132.8 萬
拍後增值：
-299.2 萬
使用分區/類別：
第一種商業區
主建坪：
28.3 坪
增建坪：
4.3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 西區 公館段
59-2地號，面積 85 m2，持分 1/4，432 萬
(第一種商業區 )
建物 (2)
1.
台中市西區三民西路9號，建號 2248，持分 1/4，176 萬
一層：61.20二層：78.96三層：78.96四層：78.96騎樓：18.48地下層：57.12合計：373.68 (住商用、鋼筋混凝土造、4層)
2.
台中市西區三民西路9號，建號 9501，持分 1/4，28 萬
五層：57.41合計：57.41
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/4/11，總底價 795萬，保證金 238萬，坪單價 24.4萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
詳備註欄所載
2.
抵押權及限制登記事項於拍定後塗銷。拍賣土地使用分區為都市計畫區內第一種商業區土 地。
3.
據查封筆錄、鑑定報告及建物登記謄本所載，本件拍賣建物屋齡約47年，北側臨30公尺寬三 民西路，南側臨20公尺三民路一段，查封時債務人在場，表示建物由其及家人居住使用，頂 樓增建有神明廳 ，地下室則堆放雜物，並表示建物於地震時有受創並有嚴重漏水情形，請 應買人注意。並經本院函詢主管機關，尚查無非自然死亡紀錄及自民國95年救護指揮派遣系 統建置起尚無火災報案紀錄，此前及海砂屋、輻射屋則無資料等情事。應買人仍應自行查明 留意有無上開影響交易情事。又本件不動產拍賣債務人應有部分，債務人未現實占有不動 產，拍定後不點交，共有人有優先承買權。六、拍賣編號2建物（暫編9501建號）為編號1建物（2248建號）之增建，並未辦理建築物所有權 第一次登記，於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記。且該建物若經建 築主管機關認定係屬違章，拍定人應自行承受拆除之危險。
4.
依強制執行法第113 條準用第69條規定，拍賣不動產之買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請 投標人於投標前實際前往標的物所在地察看並探訪其現況，慎重決定是否應買。
土地增值 (1)
1.
臺中市 西區 公館段 59-2地號
85 m2 × (1/4) × 62,500 元 - 432 萬元
= -299.2萬元
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