基隆法院 112清18883
基隆市安樂區樂利三街36巷47號
2拍
點交
待拍
543.3萬
- 72 點閱
- 1 列管
- 2024/4/25 更新
詳細法拍資料
土地 (9)
1.
基隆市 安樂區 麥金段
353地號，面積 58.7 m2，持分 69/30000，0.8 萬
2.
基隆市 安樂區 麥金段
393地號，面積 6,124.7 m2，持分 69/30000，75.9 萬
3.
基隆市 安樂區 麥金段
393-1地號，面積 4,564.6 m2，持分 69/30000，56.6 萬
4.
基隆市 安樂區 麥金段
393-2地號，面積 1,840.8 m2，持分 69/30000，22.8 萬
5.
基隆市 安樂區 麥金段
393-3地號，面積 6.8 m2，持分 69/30000，0.1 萬
6.
基隆市 安樂區 麥金段
393-4地號，面積 892.5 m2，持分 69/30000，11.1 萬
7.
基隆市 安樂區 麥金段
421地號，面積 278 m2，持分 69/30000，3.4 萬
8.
基隆市 安樂區 麥金段
421-1地號，面積 33.2 m2，持分 69/30000，0.4 萬
9.
基隆市 安樂區 麥金段
424地號，面積 55 m2，持分 69/30000，0.7 萬
建物 (2)
1.
基隆市安樂區樂利三街36巷47號，建號 521，持分 1/1，317.1 萬
1層：57.35合計：57.35 平台7.99 (4層樓鋼筋混凝土造)
2.
基隆市安樂區樂利三街36巷47號增建部分，建號 9218，持分 1/1，54.4 萬
第1層增建部分：18.68合計：18.68 (4層樓)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/4/24，總底價 638.8萬，保證金 127.8萬，坪單價 25.1萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
本件於民國112年8月29日現場查封時，係無人應門，嗣相對人2人到場開門，並稱521建號 建物已兩年無人居住，屋內已無水電、遺有雜物及家俱。另據地政人員指界稱：「353地號 土地位於門牌號碼基隆市安樂區樂利三街36巷底前方，現況為雜木林。393地號土地部分為 樂利三街34巷、36巷道路，部分為基隆市安樂區樂利三街32巷19號等房屋坐落其上。393-1 地號土地部分為樂利三街34巷道路，部分為基隆市安樂區樂利三街32巷37號等房屋坐落其 上。393-2地號土地為樂利三街32巷、34巷、36巷道路。393-
2.
421地號土地位於門牌號碼 基隆市安樂區樂利三街32巷旁之畸零空地。421-1地號土地部分為基隆市安樂區樂利三街36 巷51號房屋坐落其上，部分為前開房屋南側之鐵皮車庫占用。424地號土地位於基隆市安樂 區樂利三街32巷底後方，現況為雜木林。」。
3.
本院發函各主管機關查詢是否曾發生非自然死亡、火災受損、地震受損、海砂屋列管等， 經基隆市警察局第四分局於112年12月22日回覆以警政系統查無相關紀錄，無法確知曾否發 生非自然死亡情形；經基隆市消防局於112年12月12日回覆查無發生火災及報案紀錄；經基 隆市政府於112年12月14日回覆該府目前並無列管海砂屋及地震受損之建築物等相關資料供 參。本院並無從確保各該主管機關所提供資料之完整性、正確性與即時性，亦無法確保拍 賣標的至拍定時均不會發生非自然死亡、火災受損、地震受損事件，或新檢測為海砂屋、 輻射屋等。拍賣標的如有上述足以影響拍賣標的之情事，債權人及債務人均應儘速檢附相 關證明資料陳報法院，以供法院即時審酌。另依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人 就物之瑕疵本無擔保請求權，應買人仍應自行查明、確認。
4.
9218建號建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，拍定人 應自行承擔遭拆除風險。
5.
393-
6.
421-1地號土地，其上之地上物非在拍賣範圍內，其占用土地權源不明，拍定 後該占用法律關係由拍定人自理，請應買人注意。
7.
本件521建號、9218建號拍定後依現況點交。
8.
應買人應自行查明債務人有無積欠公寓大廈之管理費，並自行查明有無民法第826條之1第3項規定之適用。
土地增值 (9)
1.
基隆市 安樂區 麥金段 353地號
58.7 m2 × (69/30000) × 14,600 元 - 0.8 萬元
= -0.6萬元
2.
基隆市 安樂區 麥金段 393地號
6,124.7 m2 × (69/30000) × 36,000 元 - 75.9 萬元
= -25.2萬元
3.
基隆市 安樂區 麥金段 393-1地號
4,564.6 m2 × (69/30000) × 36,000 元 - 56.6 萬元
= -18.8萬元
4.
基隆市 安樂區 麥金段 393-2地號
1,840.8 m2 × (69/30000) × 36,000 元 - 22.8 萬元
= -7.6萬元
5.
基隆市 安樂區 麥金段 393-3地號
6.8 m2 × (69/30000) × 36,000 元 - 0.1 萬元
= 0萬元
6.
基隆市 安樂區 麥金段 393-4地號
892.5 m2 × (69/30000) × 36,000 元 - 11.1 萬元
= -3.7萬元
7.
基隆市 安樂區 麥金段 421地號
278 m2 × (69/30000) × 14,600 元 - 3.4 萬元
= -2.5萬元
8.
基隆市 安樂區 麥金段 421-1地號
33.2 m2 × (69/30000) × 36,000 元 - 0.4 萬元
= -0.2萬元
9.
基隆市 安樂區 麥金段 424地號
55 m2 × (69/30000) × 14,600 元 - 0.7 萬元
= -0.5萬元
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