基隆法院 111誠15985
基隆市安樂區新城段819地號
2拍
不點交
待拍
23.1萬
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- 2024/4/18 更新
詳細法拍資料
土地 (6)
1.
基隆市 安樂區 新城段
819地號，面積 82.8 m2，持分 8/600，5.1 萬
2.
基隆市 安樂區 新城段
819-1地號，面積 55.4 m2，持分 8/600，3.4 萬
3.
基隆市 安樂區 新城段
819-2地號，面積 6.5 m2，持分 8/600，0.9 萬
4.
基隆市 安樂區 新城段
829地號，面積 111.7 m2，持分 8/600，6 萬
5.
基隆市 安樂區 新城段
829-1地號，面積 84.1 m2，持分 8/600，4.3 萬
6.
基隆市 安樂區 新城段
844地號，面積 57.2 m2，持分 8/600，3.4 萬
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/4/16，總底價 27萬，保證金 5.4萬，坪單價 16.8萬/坪，流標
法院筆錄 (14)
1.
1.民國111年8月5日履勘時，據地政人員指界稱：
2.
地號819土地係位於基隆 市安樂區樂利三街263巷21弄13號建物斜前方約7至60公尺處之土地，使用現 況部分為斜坡樓梯旁之空地，部分為空地，部分為無門牌鐵皮屋占用；
3.
地號819之1土地係位於基隆市安樂區樂利三街263巷21弄
4.
13號建物前 方之土地，使用現況為水泥造之樓梯；
5.
地號819之2土地係位於基隆市安 樂區樂利三街263巷21弄13號建物斜前方約8至25公尺處之土地，使用現況部 分為空地，部分為無門牌鐵皮屋占用；
6.
地號829土地係位於基隆市安樂 區樂利三街263巷21弄
7.
9號建物前方之土地，使用現況為部分為 斜坡樓梯旁之空地，部分為巷弄（樂利三街263巷21弄）；
8.
地號829之1 土地係位於基隆市安樂區樂利三街263巷21弄
9.
9號建物前方之土 地，使用現況為部分為斜坡樓梯，部分為巷弄（樂利三街263巷21弄）；
10.
地號844土地係位於基隆市安樂區樂利三街263巷64號建物東北方約18公 尺處之土地，使用現況部分為空地。本件執行標的地號
11.
844土地依 都市計畫土地使用分區為「住宅區（住
12.
」；地號819之2土地依都市計畫土地使用分區為「住宅區（住
13.
」；地號819之
14.
829之1土地依都市計畫 土地使用分區為「道路用地」，屬公共設施保留地，其開發使用所受之相關 法令限制請應買人自行查明。另本件拍賣之標的僅包含土地之應有部分，其 上之建物、地上物等均不在本件拍賣範圍內，又道路部分之土地是否成立公 用地役關係不明，拍定後之法律關係均須由拍定人自理，請應買人注意，拍 定後不點交。2.本件拍賣之不動產，共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得，則 其餘共有人無優先承買權。主張優先承買之共有人就部分標的因無應有部 分，而不得行使優先承買權時，拍定人(或承受人)就該部分標的不得拒絕買 受(或承受)。3.本件拍賣標的之應有部分，倘非共有人拍定，共有人有優先承買權。惟地上 建物所有人如符合土地法第104條或民法第426條之2第1項規定者，有優於土 地共有人之優先承買權。4.本件拍定後需調查優先承買權人是否優先承買，有時耗時甚久，請應買人斟 酌，並待優先承買權確定後，本院另行通知，拍定人再行繳納剩餘價金(勿先 行繳納)，本院始得依法核發權利移轉證書，請應買人特別注意。
土地增值 (6)
1.
基隆市 安樂區 新城段 819地號
82.8 m2 × (8/600) × 36,000 元 - 5.1 萬元
= -1.1萬元
2.
基隆市 安樂區 新城段 819-1地號
55.4 m2 × (8/600) × 36,000 元 - 3.4 萬元
= -0.7萬元
3.
基隆市 安樂區 新城段 819-2地號
6.5 m2 × (8/600) × 36,000 元 - 0.9 萬元
= -0.6萬元
4.
基隆市 安樂區 新城段 829地號
111.7 m2 × (8/600) × 36,000 元 - 6 萬元
= -0.6萬元
5.
基隆市 安樂區 新城段 829-1地號
84.1 m2 × (8/600) × 36,000 元 - 4.3 萬元
= -0.3萬元
6.
基隆市 安樂區 新城段 844地號
57.2 m2 × (8/600) × 36,000 元 - 3.4 萬元
= -0.7萬元
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