高雄金拍 113雄金職辰74
高雄市鳳山區七老爺段324-5地號
2拍
不點交
待拍
209.6萬
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- 2024/4/29 更新
拍賣日期：
2024/5/15 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
209.6萬
保證金：
42萬
總坪數：
18.8坪
坪單價：
11.2萬/坪
持分地坪：
18.8 坪
總現值：
254.2 萬
拍後增值：
44.6 萬
使用分區/類別：
道路用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 鳳山區 七老爺段
324-5地號，面積 116 m2，持分 1/2，176 萬
(道路用地 )
2.
高雄市 鳳山區 七老爺段
324-29地號，面積 8 m2，持分 1/2，33.6 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/4/24，總底價 262萬，保證金 52.4萬，坪單價 14萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
民國１１２年１１月１４日查封時地政人員指出３２４─５地號土地為七賢街１０號至１８號房屋前方巷道，現供公眾通行使用；３２４─２９地號土地為五甲一路７１０巷４０弄８號與６９４巷６號房屋建物間之空地，上有８號房屋之雨遮並有鐵皮屋包覆，惟使用權原不明。上開標的物均非債務人現實佔用使用，拍定後不點交。實際使用情形，請投標人自行查明。
2.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
3.
標的物上佔用之地上物不在拍賣範圍內，請投標人注意。六、本件土地僅拍賣應有部分，共有人對該拍賣標的有優先承購權；共有人之一應買得標者，則他共有人無優先承購權。又如共有人僅就其中部分拍賣標的行使優先購買權時，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。
4.
本件拍賣標的物依強制執行法第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵（建物如凶宅、海砂屋‧‧‧等）無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
5.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
6.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址投標：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡ
土地增值 (2)
1.
高雄市 鳳山區 七老爺段 324-5地號
116 m2 × (1/2) × 41,000 元 - 176 萬元
= 61.8萬元
2.
高雄市 鳳山區 七老爺段 324-29地號
8 m2 × (1/2) × 41,000 元 - 33.6 萬元
= -17.2萬元
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