高雄法院 112文138625
高雄市鳳山區竹子腳段352-85地號
1拍
不點交
待拍
450萬
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- 2024/3/19 更新
拍賣日期：
2024/4/24 週三 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
450萬
保證金：
90萬
總坪數：
15坪
坪單價：
30.1萬/坪
持分地坪：
15 坪
總現值：
185.6 萬
拍後增值：
-264.4 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 鳳山區 竹子腳段
352-85地號，面積 99 m2，持分 1/2，450 萬
(住宅區 )
法院筆錄 (4)
2.
本院民國101年3月16日假扣押執行時，據地政人員指界稱本件土地上建物「萬 正宮」坐落；本院民國112年2月16日及113年1月11日現場執行時，據地政人員 指界稱其上有宮廟萬正宮及鐵皮屋坐落，使用權源不明。另依鑑價報告記載， 本件土地地形呈三角形、地勢平坦，現況有一宮廟坐落，生活機能尚可，區域 內居民就學、購物尚近。台新銀行陳報該地為袋地、畸零地、未臨路，無路可 達。惟實際占有使用情形，投標人應自行查明。
6.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
7.
本件土地拍賣應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承購 權。六、本件土地上有建物坐落，該建物不在拍賣範圍，拍定後不點交。
8.
本件土地上有建物坐落，若有符合土地法第104條第1項、民法第426之2條第1項規定者，則建物所有權人對土地有優先承購權，其優先順位並優先於
土地增值 (1)
1.
高雄市 鳳山區 竹子腳段 352-85地號
99 m2 × (1/2) × 37,500 元 - 450 萬元
= -264.4萬元
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