橋頭法院 112物72453
高雄市燕巢區鳳加路43號
1拍
點交
待拍
140萬
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- 2024/4/9 更新
拍賣日期：
2024/5/7 週二 上午 09:30
案件種類：
透天
總底價：
140萬
保證金：
28萬
總坪數：
38坪
坪單價：
3.7萬/坪
持分地坪：
0 坪
公告建坪：
38 坪
總現值：
萬
拍後增值：
0 萬
使用分區/類別：
主建坪：
38 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
建物 (2)
1.
高雄市燕巢區鳳加路43號，建號 767，持分 1/1，100 萬
一層：35.92二層：41.72合計：77.64 (二層樓加強磚造)
2.
高雄市燕巢區同上建物增建部分，建號 773，持分 1/1，40 萬
一層：1.68二層：2.28三層：44合計：47.96
法院筆錄 (3)
2.
民國112年12月25日查封時，門口未發現門牌，屋內堆置雜物、電燈開關無反應，鄰居表示債務 人未居於此。有明顯壁癌。
6.
無他項權利設定。
7.
本件僅拍賣建物，建物坐落之土地不在拍賣範圍。又建物坐落之土地原為債務人所有，土地所有權人依民法第425條之1及土地法第104條第1項、民法第426條之2第1項前段規定，就建 物有優先購買權。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權 利移轉證書。六、本件773建號建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投 標人注意。又該建物占用同段648地號土地，占用之土地不在拍賣範圍，使用權源不明，此 部分由拍定人自理。另該建築物若經建築主管機關認定係屬違章建築或經訴請拆屋還地，拍 定人應自行承擔拆除之危險。
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