臺南金拍 113南金職亥242
台南市永康區中華二路340巷8號13樓之2
特拍
不點交
待拍
437.5萬
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- 2025/6/2 更新
拍賣日期：
2025/6/18 週三 上午 10:30
案件種類：
大樓
總底價：
437.5萬
保證金：
87.5萬
總坪數：
19.2坪
坪單價：
22.7萬/坪
持分地坪：
3.8 坪
公告建坪：
19.2 坪
總現值：
61.1 萬
拍後增值：
-113.9 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
17 坪
附建坪：
2.3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/17層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 永康區 兵北段
120地號，面積 7,119.9 m2，持分 35/20000，175 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
台南市永康區中華二路340巷8號13樓之2，建號 1192，持分 1/2，262.5 萬
十三層：112.09
合計：112.09 陽台14.52、花台0.57 (17層樓房、鋼筋混凝土造、住家用)
拍賣紀錄 (6)
1拍，2024/6/26，總底價 600萬，保證金 120萬，坪單價 31.2萬/坪，流標
1拍，2024/11/13，總底價 600萬，保證金 120萬，坪單價 31.2萬/坪，流標
2拍，2024/12/4，總底價 540萬，保證金 108萬，坪單價 28.1萬/坪，流標
3拍，2024/12/25，總底價 486萬，保證金 97.2萬，坪單價 25.3萬/坪，流標
應買，2024/12/30~2025/3/29，總底價 486萬，保證金 97.2萬，坪單價 25.3萬/坪，流標
4拍，2025/2/19，總底價 437.5萬，保證金 87.5萬，坪單價 22.7萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
查封時，拍賣建物係由債務人自用，無配賦停車位，且無欠繳管理費之情形；另據債權人代理人陳報，拍賣建物係由債務人及其配偶共同居住使用。拍賣建物實際現況應買人請自行查證，拍定後不點交。
2.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
3.
本件符合公寓大廈管理條例，其基地及公共設施土地之共有人就土地無優先承買權；惟建物共有人主張優先承買權時，應連同土地一併承買。六、依強制執行法第１１３條準用同法第６９條之規定，本公司及法院拍賣，不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。應買人於投標前應先自行查明拍賣標的有無瑕疵，審慎投標。
4.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果為準。拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積之增減請求增減價金或撤銷拍賣。
5.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
6.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
7.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (1)
1.
臺南市 永康區 兵北段 120地號
7,119.9 m2 × (35/20000) × 49,000 元 - 175 萬元
= -113.9萬元
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