臺南法院 114迅9294
臺南市北區華興段107地號
2拍
不點交
待拍
136萬
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- 2025/6/11 更新
拍賣日期：
2025/7/1 週二 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
136萬
保證金：
27.2萬
總坪數：
11坪
坪單價：
12.4萬/坪
持分地坪：
11 坪
總現值：
143 萬
拍後增值：
7 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
臺南市 北區 華興段
107地號，面積 35 m2，持分 1/8，24 萬
(住宅區 )
2.
臺南市 北區 華興段
129地號，面積 36 m2，持分 1/8，24 萬
(住宅區 )
3.
臺南市 北區 華興段
180地號，面積 221 m2，持分 1/12，40 萬
(細部計畫道路用地 )
4.
臺南市 北區 華興段
95地號，面積 36 m2，持分 1/8，24 萬
(住宅區 )
5.
臺南市 北區 華興段
141地號，面積 36 m2，持分 1/8，24 萬
(住宅區 )
法院筆錄 (7)
2.
查封時，據地政指界人員稱：編號
3.
5土地為巷道，編號3土地為道路。 惟實際使用情況，應買人請自行查證。本件係拍賣債務人所有不動產之應有部 分，共有人間有無分管契約不明，拍定後均不點交。
7.
本件係拍賣應有部分，倘非共有人拍定，他共有人有優先承買權。他共有 人行使優先承買權時，應就其有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆 或數筆為之；但他共有人就部分標的因無應有部分而不得行使優先承買權時， 拍定人或承受人不得拒絕買受或承受其餘部分。
8.
本件係參照前案鑑價報告及土地公告現值核定第一次拍賣底價。 六、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增 減為由請求增減價金或撤銷拍賣。
9.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保 責任，拍定人不得以物之瑕疵（如：建物內有非自然死亡/凶宅、海砂屋…… 等）請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明，審慎投標。
10.
本件網站上之照片僅供參考之用，實際現況應買人應自行查證。
11.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
土地增值 (5)
1.
臺南市 北區 華興段 107地號
35 m2 × (1/8) × 39,400 元 - 24 萬元
= -6.8萬元
2.
臺南市 北區 華興段 129地號
36 m2 × (1/8) × 39,400 元 - 24 萬元
= -6.3萬元
3.
臺南市 北區 華興段 180地號
221 m2 × (1/12) × 39,400 元 - 40 萬元
= 32.6萬元
4.
臺南市 北區 華興段 95地號
36 m2 × (1/8) × 39,400 元 - 24 萬元
= -6.3萬元
5.
臺南市 北區 華興段 141地號
36 m2 × (1/8) × 39,400 元 - 24 萬元
= -6.3萬元
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