臺南金拍 114南金職亥307甲
臺南市北區大銃段145地號
特拍
不點交
待拍
1,966.1萬
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- 2 列管
- 2025/8/22 更新
拍賣日期：
2025/9/10 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
1,966.1萬
保證金：
393.3萬
總坪數：
184.2坪
坪單價：
10.7萬/坪
持分地坪：
184.2 坪
總現值：
2,082.8 萬
拍後增值：
116.7 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 北區 大銃段
145地號，面積 609 m2，持分 1/1，1,966.1 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/6/25，總底價 3,840萬，保證金 768萬，坪單價 20.8萬/坪，流標
1拍，2025/6/25，總底價 3,840萬，保證金 768萬，坪單價 20.8萬/坪，流標
2拍，2025/7/16，總底價 3,072萬，保證金 614.4萬，坪單價 16.7萬/坪，流標
3拍，2025/8/6，總底價 2,457.6萬，保證金 491.6萬，坪單價 13.3萬/坪，流標
應買，2025/8/11~2025/11/10，總底價 2,457.6萬，保證金 491.6萬，坪單價 13.3萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
據前案鑑定報告書所載，查封土地為為水泥空地，有一鐵門管制無法進入，僅能從外圍勘察現況。鐵門為何人所有不明。應買人請自行查證，拍定後不點交。
2.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
3.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍定。請應買人投標前自行查明並審慎投標。六、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
4.
本件第一拍價格引用前案(１１１司執５６４８１號)第３次拍賣底價。
5.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (1)
1.
臺南市 北區 大銃段 145地號
609 m2 × (1/1) × 34,200 元 - 1,966.1 萬元
= 116.7萬元
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