臺南法院 114乾9120乙
臺南市中西區新臨安段2143地號
9拍
點交
待拍
161萬
- 334 點閱
- 0 列管
- 2026/4/9 更新
拍賣日期：
2026/5/6 週三 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
161萬
保證金：
32.2萬
總坪數：
30.1坪
坪單價：
5.3萬/坪
持分地坪：
30.1 坪
總現值：
344.7 萬
拍後增值：
183.7 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺南市 中西區 新臨安段
2143地號，面積 96.6 m2，持分 1/1，157.8 萬
(住宅區 )
2.
臺南市 中西區 新臨安段
2144地號，面積 3 m2，持分 1/1，3.2 萬
(細部計畫道路用地 )
拍賣紀錄 (9)
1拍，2025/9/24，總底價 958萬，保證金 191.6萬，坪單價 31.8萬/坪，流標
2拍，2025/10/22，總底價 766.4萬，保證金 153.3萬，坪單價 25.4萬/坪，流標
3拍，2025/11/12，總底價 613.2萬，保證金 122.7萬，坪單價 20.3萬/坪，流標
3拍，2025/12/10，總底價 613.2萬，保證金 122.7萬，坪單價 20.3萬/坪，流標
4拍，2025/12/31，總底價 490.6萬，保證金 98.2萬，坪單價 16.3萬/坪，流標
5拍，2026/1/21，總底價 392.6萬，保證金 78.6萬，坪單價 13萬/坪，流標
6拍，2026/2/11，總底價 314.1萬，保證金 62.9萬，坪單價 10.4萬/坪，流標
7拍，2026/3/11，總底價 251.3萬，保證金 50.3萬，坪單價 8.3萬/坪，流標
8拍，2026/4/8，總底價 201.1萬，保證金 40.3萬，坪單價 6.7萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
查封時，經會同地政指界人員指出查封土地之位置及範圍：本件拍賣土 地，其中2143地號土地上有建物(門牌號碼：臺南市中西區協和路一段102號)坐 落，2144地號土地係空地。依土地登記謄本之記載，2143地號土地上坐落同段1 142建號建物，所有權人係龔琡珺，請投標人及應買人注意。實際占有使用情 形，應買人及投標人請自行查證。
2.
本件為變賣共有物，除買受人為共有人外，共有人有依相同條件優先承買 之權，惟共有人行使優先承買權時，應就其有優先權之部分一併行使，不得僅 就其中一筆土地為之。另共有人有兩人以上願優先承買者，以抽籤定之。 六、本件拍賣土地上之建物所有權人占有土地之法律關係不明，且地上建物不 在拍賣範圍內，應買人請特別注意自行查明；又應買人並請特別注意本件是否 有民法第425條之
3.
民法第838條之1第1項、第876條關於推定租賃關係、法定 地上權之相關規定。
4.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 或土地複丈結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以
土地增值 (2)
1.
臺南市 中西區 新臨安段 2143地號
96.6 m2 × (1/1) × 34,600 元 - 157.8 萬元
= 176.5萬元
2.
臺南市 中西區 新臨安段 2144地號
3 m2 × (1/1) × 34,600 元 - 3.2 萬元
= 7.2萬元
以上資料由司法院台南市中西區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
