橋頭金拍 113橋金職卯161二
高雄市大社區興工段791地號
特拍
不點交
待拍
53.3萬
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- 2025/7/4 更新
拍賣日期：
2025/7/23 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
53.3萬
保證金：
10.7萬
總坪數：
7.8坪
坪單價：
6.8萬/坪
持分地坪：
7.8 坪
總現值：
63.6 萬
拍後增值：
10.3 萬
使用分區/類別：
住宅區(住二)
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 大社區 興工段
791地號，面積 826 m2，持分 67/2140，53.3 萬
(住宅區(住二) )
拍賣紀錄 (5)
1拍，2024/7/10，總底價 104萬，保證金 20.8萬，坪單價 13.3萬/坪，流標
2拍，2024/7/31，總底價 83.2萬，保證金 16.7萬，坪單價 10.6萬/坪，流標
3拍，2024/8/21，總底價 66.6萬，保證金 13.4萬，坪單價 8.5萬/坪，流標
應買，2024/8/26~2024/11/25，總底價 66.6萬，保證金 13.4萬，坪單價 8.5萬/坪，流標
4拍，2024/12/11，總底價 53.3萬，保證金 10.7萬，坪單價 6.8萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
據地政人員於民國１１３年４月１９日指界時陳稱本標７９１地號土地上有數棟房屋；又於民國８９年２月１６日假扣押查封時，７９１地號土地上有地上物，惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
上開不動產１宗拍賣，請投標人出價。
3.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
4.
本標土地拍賣應有部分，其上之建物均不在本件拍賣範圍內，拍定後不點交，共有人對該拍賣標的有優先承購權。如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，原拍定之解除條件成就，失其效力。又本標拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如拍定後或拍定前，經法院形成判決或其他變更所有權狀態(如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者等)，執行法院於拍定後仍得撤銷拍定，請投標人注意。六、如有土地法第１０４條規定之地上權人、典權人、承租人，或民法第４２６條之２規定之承租人，就土地有優先承買權。如符合，請檢具相關文件，向執行法院主張優先承買。
5.
本件如債務人未事先指定開標順序時，即按各標編號順序依序開標，如有一宗或數宗不動產拍賣所得價金已足清償債權額、土地增值稅及債務人應負擔之費用時，其餘部分縱有投標，亦不予拍定，縱使拍定亦得撤銷。債務人於開標前到場時得當場指定各標開標順序。
6.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
7.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (1)
1.
高雄市 大社區 興工段 791地號
826 m2 × (67/2140) × 24,600 元 - 53.3 萬元
= 10.3萬元
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