橋頭金拍 114橋金職申197
高雄市楠梓區清豐二路306巷18號9樓
3拍
點交
待拍
614.4萬
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- 2025/8/11 更新
拍賣日期：
2025/8/27 週三 上午 10:30
案件種類：
大樓
總底價：
614.4萬
保證金：
122.9萬
總坪數：
34.3坪
坪單價：
17.9萬/坪
持分地坪：
4.5 坪
公告建坪：
34.3 坪
總現值：
92 萬
拍後增值：
-180 萬
使用分區/類別：
第五種住宅區
主建坪：
20.8 坪
附建坪：
4.2 坪
公設坪：
9.3 坪
公設比：
27.1 %
其他內容：
鋼筋混凝土/14層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 楠梓區 清豐段
236地號，面積 3,014.7 m2，持分 494/100000，272 萬
(第五種住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市楠梓區清豐二路306巷18號9樓，建號 1864，持分 1/1，249.6 萬
9層：68.77
合計：68.77 陽台10.30，雨遮3.63 (14層樓鋼筋混凝土造之第9層)
2.
高雄市楠梓區同上建物共同使用部分，建號 2052，持分 336/100000，92.8 萬
同上建物共同使用部分：
9179.22
合計：9179.22
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/7/16，總底價 960萬，保證金 192萬，坪單價 28萬/坪，流標
2拍，2025/8/6，總底價 768萬，保證金 153.6萬，坪單價 22.4萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
民國１１４年５月９日查封時，經檢視屋況良好，有水電，屋內散置打包之雜物，據大樓管理員陳稱屋主陳春菊已久未居住該處，偶才返回一次，每月均委由二樓之住戶代繳管理費，繳費正常未欠款，惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
本件拍賣標的物依強制執行法第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。六、據管理人員表示本件未積欠大樓管理費，惟實際情形請投標人自行查明。
4.
本件標的尚無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、非自然死亡等特殊情事，惟實際情形投標人應自行查明。
5.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
6.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (1)
1.
高雄市 楠梓區 清豐段 236地號
3,014.7 m2 × (494/100000) × 61,792 元 - 272 萬元
= -180萬元
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