臺南金拍 113南金職亥96乙
臺南市中西區南廠段2745地號
特拍
不點交
待拍
61.5萬
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- 2025/12/16 更新
拍賣日期：
2025/12/31 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
61.5萬
保證金：
12.3萬
總坪數：
8.4坪
坪單價：
7.3萬/坪
持分地坪：
8.4 坪
總現值：
113.9 萬
拍後增值：
52.4 萬
使用分區/類別：
商業區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺南市 中西區 南廠段
2745地號，面積 12.6 m2，持分 1/1，28.2 萬
(商業區 )
2.
臺南市 中西區 南廠段
2746地號，面積 15.2 m2，持分 1/1，33.3 萬
(商業區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2024/7/31，總底價 120萬，保證金 24萬，坪單價 14.3萬/坪，流標
2拍，2024/12/25，總底價 96萬，保證金 19.2萬，坪單價 11.4萬/坪，流標
3拍，2025/5/14，總底價 76.8萬，保證金 15.4萬，坪單價 9.1萬/坪，流標
應買，2025/5/19~2025/8/18，總底價 76.8萬，保證金 15.4萬，坪單價 9.1萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
本件拍賣標的於民國１１２年６月１５日現場查封時，經會同地政人員指出應查封土地之位置及範圍，依地政人員指界所示，拍賣兩筆土地皆為巷道。又據鑑價報告所載，拍賣兩筆土地均為巷道。另債權人１１２年６月１７日具狀陳報，拍賣兩筆土地為大仁街７１號及８７號間之巷道。惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
3.
依土地謄本所載，未會同申請，欠繳書狀費，繳清後發狀，請投標人注意。六、依使用分區證明書所載，拍賣兩筆土地使用分區均屬「商四
4.
」商業區。就上開土地之使用分區、使用地類別等，其開發使用是否受相關法令、法規之限制，及使用分區、使用地類別及管制規定等是否於拍賣過程中有所變更，請投標人自行查明。
5.
買受人應自行查明本件不動產之規約，及是否有積欠公共基金、工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他稅捐、費用。買受後應自行處理相關事務，不得以任何理由要求法院及本公司處理。
6.
依強制執行法第１１３條準用同法第６９條之規定，拍賣物買受人就拍賣物，無物之瑕疵擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
7.
拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予應買）日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定（或承受或應買）成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
8.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
9.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (2)
1.
臺南市 中西區 南廠段 2745地號
12.6 m2 × (1/1) × 41,000 元 - 28.2 萬元
= 23.3萬元
2.
臺南市 中西區 南廠段 2746地號
15.2 m2 × (1/1) × 41,000 元 - 33.3 萬元
= 29.2萬元
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