臺北法院 112酉5460二
台北市松山區南京東路五段324號
應買
不點交
待拍
2,941.8萬
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- 2 列管
- 2025/3/28 更新
拍賣日期：
2025/3/27 ~ 2025/06/26
案件種類：
店面
總底價：
2,941.8萬
保證金：
589萬
總坪數：
19.4坪
坪單價：
151.6萬/坪
持分地坪：
6.1 坪
公告建坪：
19.4 坪
總現值：
1,559.5 萬
拍後增值：
-1,341.5 萬
使用分區/類別：
第二種商業區
主建坪：
19.4 坪
其他內容：
加強磚造/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 松山區 寶清段五小段
4地號，面積 120 m2，持分 1/6，2,901 萬
(第二種商業區 )
建物 (4)
1.
台北市松山區南京東路五段324號，建號 4，持分 1/6，10.2 萬
一層：78.21騎樓：18.04合計：96.25 (4層樓加強磚造)
2.
台北市松山區南京東路五段324之1號，建號 3，持分 1/6，10.2 萬
二層：96.25合計：96.25 (4層樓加強磚造)
3.
台北市松山區南京東路五段324之2號，建號 2，持分 1/6，10.2 萬
三層：96.25合計：96.25 (4層樓加強磚造)
4.
台北市松山區南京東路五段324之3號，建號 1，持分 1/6，10.2 萬
四層：96.25合計：96.25 (4層樓加強磚造)
拍賣紀錄 (6)
1拍，2024/10/22，總底價 4,069萬，保證金 814萬，坪單價 209.6萬/坪，停拍
停拍，2024/10/21，停拍
1拍，2024/12/19，總底價 4,069萬，保證金 813.8萬，坪單價 209.6萬/坪，流標
1拍，2025/1/7，總底價 4,069萬，保證金 813.8萬，坪單價 209.6萬/坪，流標
2拍，2025/2/18，總底價 3,459.6萬，保證金 692萬，坪單價 178.2萬/坪，流標
3拍，2025/3/18，總底價 2,941.8萬，保證金 589萬，坪單價 151.6萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
據在場第三人賴○廷稱，本件拍賣標的現無出租或出借與他人，現為空屋無人居住使用， 無水電，一樓原為診所，二樓原係作辦公室使用，二樓後門有陽台，
2.
四樓原係作所病房使 用，均有一間廁所及陽台，五樓為增建。土地使用分區為第二種商業區。
3.
本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然 死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局112年8月10日北市消調字第1123032208 號函覆，自95年迄今無受理旨揭地址火災及救護案件紀錄；經行政院原子能委員會112年8月17 日會輻字第1120012312號函覆，未包含於該會放射性污染建築物偵測紀錄中；經臺北市政府警 察局松山分局112年8月21日北市警松分刑字第1123048041號函覆，暫查無有非自然死亡情事； 經臺北市建築管理工程處112年9月4日北市都建使字第1126152913號函覆，非該處列管之海砂屋 或震損建築物。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依 強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得 於拍定後主張。
4.
本件僅拍賣不動產應有部分，拍定後不點交，建物共有人有優先承買權；若共有人之一到 場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有 部分比例共同承買之，惟主張優先承買權之共有人，需就其擁有應有部分一併行使，不得僅就 其中一筆或數筆為之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使 優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承買。
土地增值 (1)
1.
臺北市 松山區 寶清段五小段 4地號
120 m2 × (1/6) × 779,750 元 - 2,901 萬元
= -1,341.5萬元
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