臺北法院 112智144162乙
台北市信義區中坡北路43巷2號
1拍
點交
待拍
9,145萬
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- 2025/5/2 更新
拍賣日期：
2025/6/18 週三 上午 09:30
案件種類：
透天
總底價：
9,145萬
保證金：
1,829萬
總坪數：
30.2坪
坪單價：
303.1萬/坪
持分地坪：
8.2 坪
公告建坪：
30.2 坪
總現值：
1,129 萬
拍後增值：
-7,591 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區(特)。
主建坪：
28.1 坪
附建坪：
2.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺北市 信義區 虎林段一小段
598-1地號，面積 1,985 m2，持分 13/1000，8,300 萬
(第三種住宅區(特)。 )
2.
臺北市 信義區 虎林段一小段
598-7地號，面積 105 m2，持分 13/1000，420 萬
(第三之一種住宅區(特)。 )
建物 (2)
1.
台北市信義區中坡北路43巷2號，建號 1217，持分 1/1，400 萬
一層：84.16合計：84.16 平台:6.83 (5層樓鋼筋混凝土造)
2.
台北市信義區中坡北路43巷2號未登記部分，建號 2033，持分 1/1，25 萬
第一層未登記部分：8.74合計：8.74 (5層樓(主要建材空白))
法院筆錄 (4)
2.
本件拍賣標的一樓
3.
2033建號建物鄰近松山、後山埤捷運站商圈，該建物隔成3間店 面，無地下室。?其中一店面出租予第三人葉O吟經營「哈芙」服飾店迄今。據承租人陳稱十年 前有簽一年期租約，後續沒有再簽訂租約，每月租金4萬元，約定一次繳納一年租金，租期依租 賃契約所載至105年2月14日止，最後一次給付租金是2022年8月，之後未再繳納租金給債務人。 ?哈芙服飾店旁第一間店面無人使用，留有冷氣、鐵架等雜物。?哈芙服飾店旁第二間店面無 人使用，留有冰箱、飲料店吧檯、製冰機、電腦、印表機、爐台等設備及雜物。
4.
本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然 死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局113年10月17日北市消調字第1133048392 號函覆，自95年至今無發生火災紀錄；經臺北市政府警察局信義分局114年4月18日北市警信分 刑字第1143014817號函覆，無此建物曾發生過非自然死亡案件之檔存紀錄；經核能安全委員會1 13年10月25日核輻字第1130016110號函覆，未包含於該會放射性污染建築物偵測紀錄中；經臺 北市建築管理工程處113年10月18日北市都建使字第1136178667號函覆，非該處列管之海砂屋或 震損建築物；另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強 制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於 拍定後主張。三。標的598-7地號土地位於臺北市信義區中坡北路37巷1號建物 前方之空地至7號建物前方之 長方型空地，現供道路使用。另標的2033建號建物經履勘後確認有1.93平方公尺逾越鄰地598-
5.
598-5地號土地，經詢問土地所有權人財政部國有財產署北區分署表示係未經同意使用，拍
土地增值 (2)
1.
臺北市 信義區 虎林段一小段 598-1地號
1,985 m2 × (13/1000) × 416,416 元 - 8,300 萬元
= -7,225.4萬元
2.
臺北市 信義區 虎林段一小段 598-7地號
105 m2 × (13/1000) × 399,095 元 - 420 萬元
= -365.5萬元
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