臺中法院 112亥172021
臺中市豐原區鐮村段402地號
特拍
部分點交
待拍
3,386.6萬
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- 2025/3/18 更新
拍賣日期：
2025/4/18 週五 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
3,386.6萬
保證金：
1,016萬
總坪數：
745.2坪
坪單價：
4.5萬/坪
持分地坪：
745.2 坪
總現值：
1,847.5 萬
拍後增值：
-1,531.7 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺中市 豐原區 鐮村段
402地號，面積 1,250.2 m2，持分 1/1，1,792 萬
(特定農業區 農牧用地)
2.
臺中市 豐原區 鐮村段
403地號，面積 1,213.1 m2，持分 1/1，1,587.2 萬
(特定農業區 農牧用地)
物品 (2)
1.
竹木，1批，2.7 萬，所在位置豐原區鐮村段402地號
2.
竹木，1批，4.7 萬，所在位置豐原區鐮村段403地號
拍賣紀錄 (4)
1拍，2024/11/29，總底價 6,614.1萬，保證金 1,984.3萬，坪單價 8.9萬/坪，流標
2拍，2025/1/17，總底價 5,291.3萬，保證金 1,587.4萬，坪單價 7.1萬/坪，流標
3拍，2025/3/14，總底價 4,233.1萬，保證金 1,270萬，坪單價 5.7萬/坪，流標
3拍，2025/3/14，總底價 4,233.1萬，保證金 1,270萬，坪單價 5.7萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
查封時債務人不在現場，據債權人稱編號1土地由債務人種植竹木綠竹、桂花 及其他雜木，編號2土地部分由債務人種植五葉松及竹木綠竹、青菜，及部分 為建物及水塔占用，土地拍定後除建物及水塔占用部分不點交外，其餘部分 依現況點交，但如有其他依法不能點交之情事，本院得不點交。
2.
土地之編定使用種類為特定農業區農牧用地。土地使用分區有變更之可 能，投標人應自行查證。
3.
本件不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。 六、本件係變價分割共有物，除買受人為共有人外，共有人得依本拍賣條件 行使優先承買權，如有二人以上共有人聲明優先承買，以抽籤定之。
土地增值 (2)
1.
臺中市 豐原區 鐮村段 402地號
1,250.2 m2 × (1/1) × 7,500 元 - 1,792 萬元
= -854.3萬元
2.
臺中市 豐原區 鐮村段 403地號
1,213.1 m2 × (1/1) × 7,500 元 - 1,587.2 萬元
= -677.4萬元
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