臺中法院 113秋187701
臺中市潭子區嘉豐段1100地號
應買
不點交
待拍
42萬
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- 2025/8/28 更新
拍賣日期：
2025/8/27 ~ 2025/11/26
案件種類：
土地
總底價：
42萬
保證金：
12萬
總坪數：
2.7坪
坪單價：
15.3萬/坪
持分地坪：
2.7 坪
總現值：
21.8 萬
拍後增值：
-20.2 萬
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 潭子區 嘉豐段
1100地號，面積 81.6 m2，持分 1/9，42 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/7/2，總底價 65萬，保證金 19萬，坪單價 23.7萬/坪，流標
2拍，2025/7/30，總底價 52萬，保證金 15萬，坪單價 19萬/坪，流標
3拍，2025/8/27，總底價 42萬，保證金 12萬，坪單價 15.3萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
.
2.
本件拍賣土地未設定他項權利，土地使用分區為第1-2種住宅區。
3.
本件拍賣土地經臺中市潭子區公所查復領得
4.
建都字第00052號建築執 照，復經臺中市政府都市發展局查覆領有68年第00052號建照執照(建築基地)套 繪在案。
5.
本件拍賣土地上有臺中市潭子區福潭路559巷18號房屋座落，係拍賣應有部 分，有無分管契約不明，拍定後不點交，共有人有優先承買權。
6.
本件拍賣土地65年8月6日登記之所有權人為游振順、游振地、游女滿等3 人，權利範圍各3分之1，嗣上開3人出具土地使用同意書由游林素英於土地上興 建臺中市潭子區福潭路559巷18號(整編前：臺中縣潭子區仁愛路二段231巷12弄 14號)房屋，並於68年12月8日竣工。上開房屋之房屋稅原始設籍人為游林素 英，104年4月16日由游女滿贈與取得為房屋稅納稅義務人。拍賣土地之地上物 未一併估價拍賣部分，地上物占用土地之法律關係由拍定人自理。如有符合土 地法第104條規定或有其他法定優先承買權者，有優先承買權，請應買人自行查 證並注意。拍賣土地之地上物所有人如主張就拍賣土地有優先承買權，應於本 件核發權利移轉證書前，提起訴訟確認，並向本股陳報，則於優先承買權訴訟 確定後，再依確定判決結果通知拍定人、承受人或優先承買權人繳足價款，始 核發權利移轉證書，請應買人、承受人及優先承買權人注意。
土地增值 (1)
1.
臺中市 潭子區 嘉豐段 1100地號
81.6 m2 × (1/9) × 24,000 元 - 42 萬元
= -20.2萬元
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