臺中金拍 113中金職同335
臺中市豐原區豐原段894-273地號
特拍
不點交
待拍
82.1萬
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- 2025/8/11 更新
拍賣日期：
2025/8/27 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
82.1萬
保證金：
24.6萬
總坪數：
7.7坪
坪單價：
10.6萬/坪
持分地坪：
7.7 坪
總現值：
89.3 萬
拍後增值：
7.2 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺中市 豐原區 豐原段
894-273地號，面積 36 m2，持分 1/2，58 萬
2.
臺中市 豐原區 豐原段
894-334地號，面積 15 m2，持分 1/2，24.1 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/5/28，總底價 160萬，保證金 48萬，坪單價 20.7萬/坪，流標
2拍，2025/6/25，總底價 128萬，保證金 38.4萬，坪單價 16.6萬/坪，流標
3拍，2025/7/16，總底價 102.5萬，保證金 30.7萬，坪單價 13.3萬/坪，流標
應買，2025/7/25~2025/10/24，總底價 102.5萬，保證金 30.7萬，坪單價 13.3萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
１１３年９月１９日查封時，地政人員稱８９４─
2.
８９４─３３４地號土地為無人使用之空地。
3.
依鑑價報告所示，８９４─
4.
８９４─３３４地號土地均為供停車使用之空地。
5.
本件係拍賣不動產應有部分，無分管契約，拍定後不點交，共有人有優先承買權。
6.
本件土地係拍賣應有部分，共有人有優先承買權，若共有人之一應買得標，則其他共有人無優先承買權。惟主張優先承買權之共有人，須就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之。若上開優先承買權人對上開標的物行使優先承買權，原拍定人對其餘未行使優先承買權之部分不得拒絕應買。六、拍賣之土地使用分區均為「市場用地」，應受土地法第９３條規定：「依都市計畫已公布為道路
土地增值 (2)
1.
臺中市 豐原區 豐原段 894-273地號
36 m2 × (1/2) × 35,000 元 - 58 萬元
= 5萬元
2.
臺中市 豐原區 豐原段 894-334地號
15 m2 × (1/2) × 35,000 元 - 24.1 萬元
= 2.2萬元
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