臺北法院 113宇28735

台北市大安區忠孝東路四段209號五樓之2

3拍 不點交 待拍
1,711
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  • 1 列管
  • 2025/2/8 更新
拍賣日期:
2025/3/4 週二 下午 02:30
案件種類:
大樓
總底價:
1,711
保證金:
343
總坪數:
19.1
坪單價:
89.6萬/坪
持分地坪:
2.4 坪
公告建坪:
19.1 坪
總現值:
943.9 萬
拍後增值:
-595.1 萬
使用分區/類別:
第肆種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理,始得作第肆種商業區使用)(原屬第肆種住宅區)
主建坪:
19.1 坪
其他內容:
鋼筋混凝土/12層
貴格代書
貴格代書
法拍專員
經紀業:貴格地政士事務所
地 址:台北市中山北路一段2號8樓

詳細法拍資料


土地 (2)
1.
臺北市 大安區 仁愛段六小段 177地號,面積 129 m2,持分 3216/320000,255 萬
(第肆種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理,始得作第肆種商業區使用)(原屬第肆種住宅區) )
2.
臺北市 大安區 仁愛段六小段 177-1地號,面積 648 m2,持分 3216/320000,1,284 萬
(第肆種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理,始得作第肆種商業區使用)(原屬第貳種商業區) )
建物 (1)
1.
台北市大安區忠孝東路四段209號五樓之2,建號 2748,持分 1/1,172 萬
五層:63.11合計:63.11 (12層鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (2)
1拍,2024/12/24,總底價 2,668萬,保證金 534萬,坪單價 139.8萬/坪,流標
2拍,2025/2/4,總底價 2,136萬,保證金 428萬,坪單價 111.9萬/坪,流標
法院筆錄 (4)
1.
本件拍賣標的2748建號建物位於臺北市大安區統領商業大樓,屋內為2房1廳2衛浴1陽台(外 推)格局,無增建情形;另系爭建物現出租予第三人陳羿丞居住使用,租期自113年5月13日起, 租期一年,未訂立書面契約。
2.
本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足 以影響交易之特殊情事,經臺北市政府消防局113年5月24日北市消調字第1133025166號函覆, 自95年迄今無發生火災紀錄;經臺北市政府警察局大安分局113年5月27日北市警安分刑字第113 3057201號函覆,未發現有非自然死亡報案紀錄;經臺北市建築管理工程處113年5月30日北市都 建使字第1136128838號函覆,非該處列管之海砂屋或震損建築物。另債權人債務人若有影響交 易之情事,應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定,拍賣物買受人就 物之瑕疵無擔保請求權,請應買人自行查明,不得於拍定後主張。
3.
本件係拍賣建物全部,惟該建物已於查封前出租予第三人使用,故拍定後不點交,請投標 人注意。
4.
抵押權拍定後均塗銷。
土地增值 (2)
1.
臺北市 大安區 仁愛段六小段 177地號
129 m2 × (3216/320000) × 562,000 元 - 255 萬元
= -182.1萬元
2.
臺北市 大安區 仁愛段六小段 177-1地號
648 m2 × (3216/320000) × 1,337,546 元 - 1,284 萬元
= -412.9萬元
鄰近待拍
2025/2/12
3拍 不點交
0 坪 / 4.5 萬
2025/2/12
1拍 點交
66.6 坪 / 8,909 萬
2025/2/18
2拍 不點交
19.4 坪 / 3,459.6 萬
2025/3/17
1拍 點交
31.5 坪 / 4,713 萬

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