嘉義法院 113毅33222
嘉義市東區檜段四小段19-3地號
應買
不點交
待拍
136.4萬
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- 1 列管
- 2025/2/17 更新
拍賣日期：
2025/2/20 ~ 2025/05/19
案件種類：
土地
總底價：
136.4萬
保證金：
27.3萬
總坪數：
5.4坪
坪單價：
25.4萬/坪
持分地坪：
5.4 坪
總現值：
84.3 萬
拍後增值：
-52.1 萬
使用分區/類別：
商業區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
嘉義市 東區 檜段四小段
19-3地號，面積 71 m2，持分 1/4，136.4 萬
(商業區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/11/27，總底價 213萬，保證金 42.6萬，坪單價 39.7萬/坪，流標
2拍，2024/12/25，總底價 170.4萬，保證金 34.1萬，坪單價 31.7萬/坪，流標
3拍，2025/2/12，總底價 136.4萬，保證金 27.3萬，坪單價 25.4萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
19-3地號土地於查封時，據地政人員稱：其上座落建物(門牌號碼：嘉義市 東區北門里北門街34號)。據債權人代理人稱：為共有人使用，無出租、無分管 契約。經通知債務人其未表示意見，實際使用情形請投標人注意查明。
2.
19-3地號土地據鑑價報告指出，為都市計畫內商業區。
3.
19-3地號土地係拍賣應有部分，無分管契約，拍定後不點交。
4.
19-3地號土地上之未辦保存登記建物未一併拍賣，該部分拍定後亦不點 交。
5.
本案分1標拍賣。
6.
19-3地號土地之共有人有依同樣條件優先購買之權（土地法第34-1條第4 項）。若共有人之一應買得標，則其他共有人無優先購買權；他共有人均主張 或多人主張優先購買時，其優先購買之部分按各主張優先購買人之應有部分比 例定之。
土地增值 (1)
1.
嘉義市 東區 檜段四小段 19-3地號
71 m2 × (1/4) × 47,500 元 - 136.4 萬元
= -52.1萬元
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