嘉義法院 113助東1734
嘉義市西區北興街129巷22號
應買
不點交
待拍
21萬
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- 2025/7/23 更新
拍賣日期：
2025/8/1 ~ 2025/10/31
案件種類：
透天
總底價：
21萬
保證金：
4.2萬
總坪數：
2.3坪
坪單價：
9.2萬/坪
持分地坪：
2 坪
公告建坪：
2.3 坪
總現值：
13.4 萬
拍後增值：
-6 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
1.8 坪
附建坪：
0.5 坪
其他內容：
2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
嘉義市 西區 埤子頭段
475-74地號，面積 67 m2，持分 1/10，19.4 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
嘉義市西區北興街129巷22號，建號 892，持分 1/10，1.2 萬
一層：28.96二層：30.62合計：59.58 (2層木造、住家用)
2.
嘉義市西區北興街129巷22號，建號 5636棟次，持分 1/10，0.4 萬
合計：0.0 (一)遮雨棚磚木造7.74(二)遮雨棚石棉瓦造8.32
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/6/3，總底價 32.4萬，保證金 6.5萬，坪單價 14.2萬/坪，流標
2拍，2025/7/1，總底價 26.1萬，保證金 5.3萬，坪單價 11.4萬/坪，流標
3拍，2025/7/22，總底價 21萬，保證金 4.2萬，坪單價 9.2萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件拍賣之房屋老舊，屋內灰塵滿佈，久無人居，已斷水斷電。
2.
本件拍賣之建物/土地，據債權人陳稱：係由無人使用、未出租，債務人經通知未表示意 見；惟無從正確查究權利確實歸屬，應買人應自行注意查明。如有租地建屋情形，依照土地法 第104條，承租人有優先承買權，如對優先承買權有爭執，以實體訴訟為主。
3.
本件拍賣之標的係拍賣應有部分，未有分管協議，拍定後不點交，該土地之其他共有人有 按同一條件優先承買其持分土地之權。如共有人對土地主張優先購買致建物與土地異其所有權 人時，其法律關係由當事人自理。 六、優先承買權人行使優先承買權時，應與同標之其他標的一併承買。
4.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果 為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減為由請求增減價金 或聲請撤銷拍賣。
5.
本件網站上之照片僅供參考用，請審慎投標。依強制執行法，買受人就拍賣物之瑕疵（如 海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、嚴重漏水、非自然死亡..等）無擔保請求權，應買人 應自行查證實際現況，不得於拍定後主張。
土地增值 (1)
1.
嘉義市 西區 埤子頭段 475-74地號
67 m2 × (1/10) × 20,000 元 - 19.4 萬元
= -6萬元
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