嘉義法院 114實19874
嘉義市東區新太平段459地號
應買
不點交
待拍
78.3萬
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- 2025/9/5 更新
拍賣日期：
2025/9/11 ~ 2025/12/10
案件種類：
土地
總底價：
78.3萬
保證金：
15.7萬
總坪數：
27.5坪
坪單價：
2.9萬/坪
持分地坪：
27.5 坪
總現值：
288 萬
拍後增值：
209.7 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (7)
1.
嘉義市 東區 新太平段
459地號，面積 29 m2，持分 1/6，3.9 萬
(住宅區 )
2.
嘉義市 東區 新太平段
461地號，面積 1.7 m2，持分 1/6，0.4 萬
(住宅區 )
3.
嘉義市 東區 新太平段
852地號，面積 107 m2，持分 1/6，15.6 萬
(道路用地 )
4.
嘉義市 東區 新太平段
855地號，面積 7.7 m2，持分 1/6，1.1 萬
(住宅區 )
5.
嘉義市 東區 新太平段
874地號，面積 208.7 m2，持分 1/6，32.4 萬
(住宅區 )
6.
嘉義市 東區 新太平段
886地號，面積 134 m2，持分 1/6，17.4 萬
(住宅區 )
7.
嘉義市 東區 新太平段
890地號，面積 56.9 m2，持分 1/6，7.5 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/7/17，總底價 121.6萬，保證金 24.4萬，坪單價 4.4萬/坪，流標
2拍，2025/8/7，總底價 97.5萬，保證金 19.5萬，坪單價 3.5萬/坪，流標
3拍，2025/9/4，總底價 78.3萬，保證金 15.7萬，坪單價 2.9萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
全部土地均係供作道路使用，且
2.
852地號之使用分區為人行步道用 地、道路用地。
3.
上開不動產7宗合併拍trial人分別出價。
4.
本件土地係拍賣應有部分土地，未有分管協議，拍定後不點交，其他土地 共有人有按同一條件優先承買權。
土地增值 (7)
1.
嘉義市 東區 新太平段 459地號
29 m2 × (1/6) × 29,500 元 - 3.9 萬元
= 10.4萬元
2.
嘉義市 東區 新太平段 461地號
1.7 m2 × (1/6) × 29,500 元 - 0.4 萬元
= 0.4萬元
3.
嘉義市 東區 新太平段 852地號
107 m2 × (1/6) × 29,500 元 - 15.6 萬元
= 37萬元
4.
嘉義市 東區 新太平段 855地號
7.7 m2 × (1/6) × 29,500 元 - 1.1 萬元
= 2.7萬元
5.
嘉義市 東區 新太平段 874地號
208.7 m2 × (1/6) × 35,271 元 - 32.4 萬元
= 90.3萬元
6.
嘉義市 東區 新太平段 886地號
134 m2 × (1/6) × 29,500 元 - 17.4 萬元
= 48.5萬元
7.
嘉義市 東區 新太平段 890地號
56.9 m2 × (1/6) × 29,500 元 - 7.5 萬元
= 20.5萬元
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