嘉義法院 114速34729
嘉義市東區文化路168號3樓23
應買
不點交
待拍
73萬
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- 2026/3/3 更新
拍賣日期：
2026/3/6 ~ 2026/06/05
案件種類：
大樓
總底價：
73萬
保證金：
14.6萬
總坪數：
2.4坪
坪單價：
30.1萬/坪
持分地坪：
0.7 坪
公告建坪：
2.4 坪
總現值：
54.4 萬
拍後增值：
17.6 萬
使用分區/類別：
商業區
主建坪：
2.4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/11層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
嘉義市 東區 元段六小段
40地號，面積 548 m2，持分 39/9000，36.8 萬
(商業區 )
建物 (1)
1.
嘉義市東區文化路168號3樓23，建號 2051，持分 1/1，36.2 萬
三層：8.03合計：8.03 (11層樓鋼筋混凝土造，商業用)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/12/4，總底價 113.9萬，保證金 22.8萬，坪單價 46.9萬/坪，流標
2拍，2026/1/8，總底價 91.2萬，保證金 18.3萬，坪單價 37.5萬/坪，流標
3拍，2026/2/26，總底價 73萬，保證金 14.6萬，坪單價 30.1萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本件建物據債權人陳稱：現無人居住，與其他建號打通使用，又據分局查報係無人居住， 惟無從特定實際位置，拍定後不點交，請應買人注意查明。
2.
本件係集合社區住宅，其土地之其他共有人並無優先承買權，其公共設施、基地、道路等 不點交。
3.
拍賣之不動產有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。
土地增值 (1)
1.
嘉義市 東區 元段六小段 40地號
548 m2 × (39/9000) × 229,205 元 - 36.8 萬元
= 17.6萬元
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