嘉義法院 114毅3648
嘉義市東區新太平段459地號
特拍
不點交
待拍
58萬
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- 2025/9/25 更新
拍賣日期：
2025/10/15 週三 下午 03:00
案件種類：
土地
總底價：
58萬
保證金：
11.6萬
總坪數：
27坪
坪單價：
2.1萬/坪
持分地坪：
27 坪
總現值：
283.4 萬
拍後增值：
225.4 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
嘉義市 東區 新太平段
459地號，面積 29 m2，持分 1/6，2.6 萬
(住宅區 )
2.
嘉義市 東區 新太平段
852地號，面積 107 m2，持分 1/6，10.8 萬
(道路用地 )
3.
嘉義市 東區 新太平段
874地號，面積 208.7 m2，持分 1/6，25.2 萬
(住宅區 )
4.
嘉義市 東區 新太平段
886地號，面積 134 m2，持分 1/6，13.6 萬
(住宅區 )
5.
嘉義市 東區 新太平段
890地號，面積 56.9 m2，持分 1/6，5.8 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/7/2，總底價 112.6萬，保證金 22.6萬，坪單價 4.2萬/坪，流標
2拍，2025/7/30，總底價 90.2萬，保證金 18.1萬，坪單價 3.3萬/坪，流標
3拍，2025/8/27，總底價 72.3萬，保證金 14.5萬，坪單價 2.7萬/坪，流標
應買，2025/9/4~2025/12/3，總底價 72.3萬，保證金 14.5萬，坪單價 2.7萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
890地號土地於查封時，據地政人員稱：現均為道路。據債權人代理人稱：現供公眾使用，無出租、無分管契約。經通知債務人 其未表示意見，實際使用情形請投標人注意查明。
2.
890地號土地係供道路使用，為其他土地、建物出入 通行所必需，拍定後不點交。
3.
本案分1標拍賣。
4.
890地號土地之共有人有依同樣條件優先購買之權 （土地法第34-1條第4項）。若共有人之一應買得標，則其他共有人無優先購買 權；他共有人均主張或多人主張優先購買時，其優先購買之部分按各主張優先 購買人之應有部分比例定之。 六、
5.
890地號土地為合併拍賣，優先購買權人主張優先購 買時，需以同一條件就本標之所有標的一併購買。如共有人因主張優先購買致 土地與建物異其所有權人時，其法律關係由當事人自理。又如就優先購買權之 存否有爭議時，應以實體判決為準。
土地增值 (5)
1.
嘉義市 東區 新太平段 459地號
29 m2 × (1/6) × 29,500 元 - 2.6 萬元
= 11.7萬元
2.
嘉義市 東區 新太平段 852地號
107 m2 × (1/6) × 29,500 元 - 10.8 萬元
= 41.8萬元
3.
嘉義市 東區 新太平段 874地號
208.7 m2 × (1/6) × 35,271 元 - 25.2 萬元
= 97.5萬元
4.
嘉義市 東區 新太平段 886地號
134 m2 × (1/6) × 29,500 元 - 13.6 萬元
= 52.3萬元
5.
嘉義市 東區 新太平段 890地號
56.9 m2 × (1/6) × 29,500 元 - 5.8 萬元
= 22.2萬元
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