嘉義法院 113宇50971
嘉義市東區市宅街60號
3拍
不點交
得標 1,239.9999萬
1,224.7萬
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- 2025/7/11 更新
拍賣日期：
2025/7/24 週四 下午 03:00
案件種類：
公寓
總底價：
1,224.7萬
保證金：
245萬
總坪數：
110.3坪
坪單價：
11.1萬/坪
持分地坪：
30 坪
公告建坪：
110.3 坪
總現值：
707 萬
拍後增值：
130.1 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
76.4 坪
附建坪：
33.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
嘉義市 東區 宣信段
943地號，面積 140.5 m2，持分 1/2，408 萬
(住宅區 )
2.
嘉義市 東區 宣信段
944地號，面積 58.1 m2，持分 1/2，168.9 萬
(住宅區 )
建物 (4)
1.
嘉義市東區市宅街60號，建號 606，持分 1/2，182.8 萬
一層：92.92二層：84.41合計：177.33 陽台22.59 (5層樓鋼筋混凝土造、住家用)
2.
嘉義市東區市宅街60號四樓，建號 608，持分 1/1，361.6 萬
四層：60.61五層：72.15合計：132.76 陽台31.48 (5層樓鋼筋混凝土造、住家用)
3.
嘉義市東區市宅街60號，建號 902棟次，持分 1/2，61.1 萬
合計：0.0 (一)遮雨棚：鐵骨造：54.15，(二)儲藏室：鋼筋混凝土造18.29，(三)儲藏室：鋼筋混凝土造18.29
4.
嘉義市東區市宅街60號四樓，建號 905棟次，持分 7502/10000，42.3 萬
第六層：41.52合計：41.52 (一)涼棚：鐵骨造：28.14，(二)廁所：鋼筋混凝土造3.63
拍賣紀錄 (1)
2拍，2025/7/3，總底價 1,530.6萬，保證金 306.2萬，坪單價 13.9萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件608建號4樓部分據債權人陳稱：係由債務人自用、未出租，又據分局查報係由債務人 自住，惟無從正確查究權利確實歸屬，拍定後如無其他權利人主張權利則點交之，請應買人注 意查明。
2.
608建號5樓部分現由第三人承租，拍定後不點交。
3.
本件係集合社區住宅，其土地之其他共有人並無優先承買權，其公共設施、基地、道路等 不點交。
4.
拍賣之不動產有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。
5.
本件606建號係拍賣應有部分，未有分管協議，拍定後不點交，其他共有人有按同一條件優 先承買權。六、拍賣之建築物，其中905棟次係增建，請投標人注意。
6.
本件土地與建物合併拍賣，優先承買人主張優先承買權者，應連同土地與建物一併承買， 拍定人不得異議。
土地增值 (2)
1.
嘉義市 東區 宣信段 943地號
140.5 m2 × (1/2) × 71,200 元 - 408 萬元
= 92.1萬元
2.
嘉義市 東區 宣信段 944地號
58.1 m2 × (1/2) × 71,200 元 - 168.9 萬元
= 38萬元
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