臺北法院 113德104679
新北市新店區民安段971地號
特拍
不點交
待拍
89萬
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- 2 列管
- 2025/5/23 更新
拍賣日期：
2025/6/19 週四 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
89萬
保證金：
17.8萬
總坪數：
0.8坪
坪單價：
104.7萬/坪
持分地坪：
0.8 坪
總現值：
47.2 萬
拍後增值：
-41.8 萬
使用分區/類別：
第二種商業區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 新店區 民安段
971地號，面積 168.5 m2，持分 1/60，89 萬
(第二種商業區 )
拍賣紀錄 (5)
1拍，2024/11/28，總底價 140萬，保證金 28萬，坪單價 164.8萬/坪，流標
2拍，2025/1/2，總底價 112萬，保證金 23萬，坪單價 131.8萬/坪，流標
3拍，2025/2/6，總底價 90萬，保證金 18萬，坪單價 105.9萬/坪，流標
應買，2025/2/13~2025/5/12，總底價 90萬，保證金 18萬，坪單價 105.9萬/坪，停拍
停拍，2025/4/30，停拍
法院筆錄 (4)
1.
本件拍賣標的971地號據地政人員現場指界稱，上有門牌號碼新北市新 店區安康路二段71號建物坐落，及建物後方空地、69巷部分道路，前開建 物屋頂鐵皮脫落且堆放雜物，顯無人居住，本件僅拍賣債務人所有之土地應有部分，上開建物坐落土地之法律權源不明，應由拍定人自行釐清，請 應買人注意，本件土地使用分區為第二種商業區。
2.
本件係拍賣應有部分，拍定後不點交，土地共有人有優先承買權；若 共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人行 使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之。
3.
地上建物所有權人如有主張土地法第104條或民法第426之2條之優先承 買權，應檢附相關證明文件具狀向本院陳明，依土地法第34條之1執行要點 第13點第6款規定，有優於土地共有人之優先承買權。
4.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
土地增值 (1)
1.
新北市 新店區 民安段 971地號
168.5 m2 × (1/60) × 168,000 元 - 89 萬元
= -41.8萬元
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