臺北金拍 114北金職九31
新北市新店區安和段898地號
特拍
不點交
待拍
302.6萬
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- 2025/7/28 更新
拍賣日期：
2025/8/13 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
302.6萬
保證金：
60.5萬
總坪數：
19.7坪
坪單價：
15.4萬/坪
持分地坪：
19.7 坪
總現值：
391 萬
拍後增值：
88.4 萬
使用分區/類別：
文教區
詳細法拍資料
土地 (11)
1.
新北市 新店區 祥和段
278地號，面積 134 m2，持分 1/64，5.2 萬
(農業區 )
1.
新北市 新店區 祥和段
275地號，面積 441.1 m2，持分 1/64，20.5 萬
(農業區 )
1.
新北市 新店區 安和段
898地號，面積 17.2 m2，持分 1/64，2.6 萬
(文教區 )
2.
新北市 新店區 安和段
901地號，面積 774.4 m2，持分 1/64，61.5 萬
(文教區 )
3.
新北市 新店區 安和段
906地號，面積 243.1 m2，持分 1/64，23.1 萬
(文教區 )
4.
新北市 新店區 安和段
908地號，面積 80.7 m2，持分 1/64，7.7 萬
(文教區 )
5.
新北市 新店區 安和段
910地號，面積 160.5 m2，持分 1/64，15.4 萬
(文教區 )
6.
新北市 新店區 安和段
916地號，面積 733.4 m2，持分 1/64，61.5 萬
(文教區 )
7.
新北市 新店區 安和段
921地號，面積 919 m2，持分 1/64，76.8 萬
(文教區 )
8.
新北市 新店區 祥和段
257地號，面積 531 m2，持分 1/64，23.1 萬
(農業區 )
9.
新北市 新店區 祥和段
266地號，面積 126.2 m2，持分 1/64，5.2 萬
(農業區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/5/28，總底價 590萬，保證金 118萬，坪單價 30萬/坪，流標
2拍，2025/6/18，總底價 472萬，保證金 94.4萬，坪單價 24萬/坪，流標
3拍，2025/7/9，總底價 377.6萬，保證金 75.5萬，坪單價 19.2萬/坪，流標
應買，2025/7/15~2025/10/14，總底價 377.6萬，保證金 75.5萬，坪單價 19.2萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件拍賣標的據地政人員現場指界稱，８９８地號位於新北市新店區安興路路燈編號１２９８１２號西北方３０公尺處之墓地；９０１地號位於前開路燈編號１２９８１２號西南方１５公尺之墓地及雜木林；９０６地號上有門牌號碼新北市新店區柴埕路２之１號建物坐落及部分相鄰之停車場；９０８地號位於２之１號建物北方１５公尺之墓地；９１０地號位於門牌號碼新北市新店區柴埕路２號之２建物西北方１５公尺之停車場範圍；９１６地號２號之２建物西北方約４０公尺之停車場範圍；９２１地號位於２號之２建物西北方９０公尺之停車場範圍；２５７地號位於２號之２建物西北方１３５公尺之停車場範圍及雜木林；２６６地號位於２號之２建物西北方６０公尺之停車場範圍；２７５地號位於２號之２建物西方２０公尺之停車場及福仁宮範圍；２７８地號為２之１號、２號之２房屋基地，本件僅拍賣債務人所有之應有部分，上開建物坐落土地之法律權源不明，應由拍定人自行釐清，請應買人注意。本件土地使用分區
2.
９２１地號為文教區，
3.
２７８地號為農業區。
4.
本件係拍賣應有部分，拍定後不點交，土地共有人有優先承買權；若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟主張優先承買權之共有人，需就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權十，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承買。
5.
地上建物所有權人如有主張土地法第１０４條或民法第４２６之２條之優先承買權，應檢附相關證明文件具狀向法院陳明，依土地法第３４條之１執行要點第１３點第６款規定，有優於土地共有人之優先承買權。
土地增值 (11)
1.
新北市 新店區 祥和段 278地號
134 m2 × (1/64) × 23,000 元 - 5.2 萬元
= -0.4萬元
1.
新北市 新店區 祥和段 275地號
441.1 m2 × (1/64) × 23,000 元 - 20.5 萬元
= -4.6萬元
1.
新北市 新店區 安和段 898地號
17.2 m2 × (1/64) × 77,400 元 - 2.6 萬元
= -0.5萬元
2.
新北市 新店區 安和段 901地號
774.4 m2 × (1/64) × 77,400 元 - 61.5 萬元
= 32.2萬元
3.
新北市 新店區 安和段 906地號
243.1 m2 × (1/64) × 77,400 元 - 23.1 萬元
= 6.3萬元
4.
新北市 新店區 安和段 908地號
80.7 m2 × (1/64) × 77,400 元 - 7.7 萬元
= 2.1萬元
5.
新北市 新店區 安和段 910地號
160.5 m2 × (1/64) × 77,400 元 - 15.4 萬元
= 4萬元
6.
新北市 新店區 安和段 916地號
733.4 m2 × (1/64) × 77,400 元 - 61.5 萬元
= 27.2萬元
7.
新北市 新店區 安和段 921地號
919 m2 × (1/64) × 77,400 元 - 76.8 萬元
= 34.3萬元
8.
新北市 新店區 祥和段 257地號
531 m2 × (1/64) × 14,000 元 - 23.1 萬元
= -11.5萬元
9.
新北市 新店區 祥和段 266地號
126.2 m2 × (1/64) × 23,000 元 - 5.2 萬元
= -0.7萬元
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