臺北法院 113卯233093
新北市新店區安康段174地號
特拍
不點交
得標 555.5001萬
540萬
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- 2025/11/5 更新
拍賣日期：
2025/12/22 週一 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
540萬
保證金：
108萬
總坪數：
119.6坪
坪單價：
4.5萬/坪
持分地坪：
119.6 坪
總現值：
941 萬
拍後增值：
401 萬
使用分區/類別：
風景區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 新店區 安康段
174地號，面積 395.4 m2，持分 1/1，540 萬
(風景區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/8/18，總底價 1,053萬，保證金 211萬，坪單價 8.8萬/坪，流標
2拍，2025/9/22，總底價 843萬，保證金 169萬，坪單價 7萬/坪，流標
3拍，2025/10/20，總底價 675萬，保證金 135萬，坪單價 5.6萬/坪，流標
應買，2025/10/30~2026/1/29，總底價 675萬，保證金 135萬，坪單價 5.6萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本件土地據新店地政事務所人員現場指界稱:土地上座落門牌號碼新北市新 店區秀山路21號、21之1建物及21之2號部分鐵皮增建，包含秀山路23巷之巷道及23巷1號之部分建物及庭院占用，惟本件實際占有使用土地之法律權源仍應由 拍定人自行釐清，請應買人注意。因本件土地查封前即有建物坐落其上，故拍 定後不點交；又本件如有土地法第104條或民法第426條之2規定之承租人，則該 承租人有優先承買權。
2.
本件土地經查使用分區為風景區，相關使用限制請應買人自行向主管機關 查明。又本件拍賣土地未經鑑界，確切土地位置及有無建物占用等占用情形應 買人應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定， 買受人應自行負擔向地政機關申請指界或鑑界之費用。
3.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
土地增值 (1)
1.
新北市 新店區 安康段 174地號
395.4 m2 × (1/1) × 23,800 元 - 540 萬元
= 401萬元
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